Johannes Camphuijsstraat 2252593 CM Den HaagBezuidenhout-Oost

UNIEKE SFEERVOLLE HOEKPARTERRE MET SOUTERRAIN IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD MET ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN. GELEGEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN HET GELIEFDE BEZUIDENHOUT, TERWIJL HET CENTRUM VAN DEN HAAG, DUINEN EN STRAND OP FIETSAFSTAND ZIJN, VERDER ZIJN DE WINKELS, LUNCHROOMS EN RESTAURANTS IN DE THERESIASTRAAT OP LOOPAFSTAND EVENALS HET OPENBAAR VERVOER (TRAM, BUS EN TREIN). OOK MET DE AUTO BEN JE BINNEN EEN PAAR MINUTEN OP DE A4, A12 EN A13. DIVERSE SCHOLEN EN RECREATIEVOORZIENINGEN KUN JE VINDEN IN DE DIRECTE OMGEVING. Indeling: entree op straatniveau, ruime hal, wasruimte met wasmachine-aansluiting en CV combiketel. via dubbele deuren naar de zeer royale woon-eetkamer waarvan het zitgedeelte zich over de volle breedte aan de achterzijde bevindt, met openslaande deuren naar de achtertuin. Eetgedeelte in het midden van de ruimte en aan de voorzijde de ruime moderne keuken met inbouw Bora-inductie kookplaat. combi- oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en quooker. Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Zonnige achtertuin op het zuidwesten van waaruit ook via een trap het souterrain bereikbaar is. Vanuit de hal via vaste trap toegang naar het souterrain: Hal/gang, trapkast, grote ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken, op dit moment in tweeën verdeeld, berging en werk/studeerkamer. Hoofdslaapkamer met deur en trap naar de achtertuin. Verder nog 2 slaapkamers waarvan één met kastenwand. Tweede moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloop-douche en toilet (sanibroyeur). Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, 6 leden, bijdrage € 150,-- per maand. - Collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig - Hele appartement voorzien van houten kozijnen met dubbel (HR++) en triple (HR+++) glas - Zijgevel is geïsoleerd in maart 2023, steenwoldeken - Vloerisolatie, certificaat aanwezig - Energielabel B geldig tot 09-10-2035 - CV combiketel Intergas uit 2017 - Woonoppervlakte circa 146m2 - Plafondhoogte parterre circa 3.30m - Woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd: keuken,badkamer, indeling, vloeren, elektra, verwarming, waterleidingen, plafond, voorzetwanden, beglazing, pui, trap etc. - Parterre is voorzien van fraaie parketvloer - Heel zonnige achtertuin op het zuidwesten - Voor afmetingen zie de plattegrond - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.