Johannes Camphuijsstraat 2842593 CX Den HaagBezuidenhout-Oost

Dit leuke en goed onderhouden 4-kamer appartement op de 1e etage ligt op een TOP-locatie! Heerlijk thuiskomen en relaxen na een drukke (werk)dag kan hier prima. De woonkamer is ruim en licht met leuke karakteristieke (sier)kachels, glas in lood schuifdeuren en de keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt dit appartement over 2 slaapkamers en last but not least, de badkamer is geheel gerenoveerd in 2022 en een wasmachine is aanwezig! Dit appartement is zeer centraal gelegen in het hartje van Bezuidenhout, in de buurt van de gezellige winkelstraat "Theresiastraat". Met diverse parken onder handbereik en onder de rook van Huis Ten Bosch. Vanaf hier loop je ook zo naar het Haagse Bos, het Stuyvesantplein voor de boodschappen of naar een leuk terras voor een drankje/hapje in de Theresiastraat. In 10 minuten met de fiets of OV naar The Mall of The Netherlands of het bruisende centrum van Den Haag met grote warenhuizen, winkels, uitgaansgelegenheden, theater, bioscopen en in 15 minuten is uitwaaien of genieten van de zon op het Scheveningse strand ook mogelijk! Het openbaar vervoer is dichtbij, Station Laan van NOI ligt op 350 meter loopafstand en station Den Haag Centraal op slechts 10 minuten lopen. Ga je met de auto weg? Deze locatie ook nog eens zeer gunstig t.o.v. de snelweg. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A4/A12/A44). Indeling: Open portiek, trap naar de 1e verdieping. Entree appartement. Hal met toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met leuke karakteristieke kachels. Keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals RVS luxegasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Slaapkamer aan de voorkant en slaapkamer aan de achterkant met moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanaf de slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement is grotendeels voorzien van mooie houten vloer. Bijzonderheden: - Energielabel B (2023); - Woonoppervlakte ca. 77m2; - Recent gerenoveerd (2022); - Kozijnen in 2022 gerenoveerd; - Voorzien van HR++ glas; - VvE actief 1/3e aandeel in de gemeenschap; - Bijdrage € 73,75 per maand; - CV installatie (2022); - 8 groepen elektra met ALS; - Balkon aan achterzijde (ochtendzon); - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper is niet de bewoner, niet bewonersclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *************************** This charming and well-maintained 4-room apartment on the first floor is in a prime location! It's the perfect place to come home and relax after a busy day at work. The spacious and bright living room features charming, decorative stoves and stained-glass sliding doors, and the kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances. This apartment also has 2 bedrooms and, last but not least, the bathroom was completely renovated in 2022 and includes a washing machine! This apartment is very centrally located in the heart of Bezuidenhout, near the lively shopping street "Theresiastraat." Several parks are within easy reach and Huis Ten Bosch is just a stone's throw away. From here, you can also easily walk to the Haagse Bos, Stuyvesantplein for groceries, or to a charming terrace for a drink or snack on Theresiastraat. The Mall of the Netherlands or the vibrant city center of The Hague, with its large department stores, shops, nightlife, theaters, and cinemas, is just a 10-minute bike ride or public transport ride away. A breath of fresh air or a sunny day at Scheveningen beach is also just 15 minutes away! Public transportation is nearby: Laan van NOI station is a 350-meter walk away, and The Hague Central Station is only a 10-minute walk away. Traveling by car? This location is also very convenient for highway access. You'll be on your way to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht (A4/A12/A44) in no time. Layout: Open porch, stairs to the first floor. Apartment entrance. Hallway with toilet and sink. Spacious living/dining room with charming, characteristic stoves. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances, including a luxury stainless steel gas stove with oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, and refrigerator-freezer. One bedroom at the front and one at the back, with a modern bathroom featuring a shower, vanity, towel radiator, and space for a washing machine and dryer. The bedroom provides access to the rear balcony. The apartment features beautiful wooden flooring throughout. Details: - Energy label B (2023); - Living area approx. 77m²; - Recently renovated (2022); - Window frames renovated in 2022; - Fitted with HR++ glass; - Homeowners' Association (VvE) active with a 1/3rd share in the community; - Contribution €73.75 per month; - Central heating system (2022); - 8 electrical circuits with ALS; - Rear balcony (morning sun); - Due to the year of construction, the age clause applies; - The seller is not the resident; the non-resident clause applies; - Terms of sale apply. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, measurements, and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance. Regarding this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified agent to guide you through the purchase process.