Johannes Camphuijsstraat 2902593 CZ Den HaagBezuidenhout-Oost

Wonen met karakter én comfort op een toplocatie? Dit charmante 4-kamerappartement in het geliefde Bezuidenhout combineert authentieke details met een fijne, speelse indeling en een balkon gelegen op de ochtendzon. In 2021 is deze woning grotendeels gerenoveerd, waarbij veel authentieke details bewaard zijn gebleven en praktische bergruimtes, zoals vaste kasten zijn gecreëerd. Op een geliefde locatie in het populaire Bezuidenhout, vlak bij station Laan van NOI, ligt dit charmante en speels ingedeelde 4-kamerappartement met balkon. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen, zijn behouden gebleven en geven de woning een unieke sfeer. Het appartement beschikt over een gezellige en-suite woon- en eetkamer met vaste kasten, hoge plafonds en een karakteristieke erker. Daarnaast zijn er een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De ligging is ideaal: midden in het levendige Bezuidenhout met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitstekende openbaar-vervoersverbindingen. Diverse scholen en het Haagse Bos bevinden zich op loopafstand. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je op het strand van Scheveningen. Met de auto bereik je bovendien snel de A4 en A12 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling Open Haags portiek met entree op de eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet en de en-suite woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de doorloop met praktische inbouwkasten, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel bereik je de tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m2 - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, maand bijdrage: € 125,- - Dubbel glas (HR++) - Veel bergruimte d.m.v. de vaste kasten - Grotendeels gerenoveerd in 2021 - Oplevering in overleg - Ouderdoms clausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------------------------------------------- Looking for character and comfort in a prime location? This charming 4-room apartment in the highly sought-after Bezuidenhout district combines authentic details with a playful layout and a balcony facing the morning sun. The property was largely renovated in 2021, while preserving many original features and creating practical storage solutions, including built-in cupboards. Situated in a popular location in vibrant Bezuidenhout, close to Laan van NOI station, this charming and uniquely laid-out 4-room apartment with balcony offers a wonderful living experience. Authentic details such as stained-glass windows have been retained, giving the home a distinctive atmosphere. The apartment features a cozy en-suite living and dining room with built-in cabinets, high ceilings, and a characteristic bay window. In addition, there is a spacious bedroom at the front and a second bedroom at the rear with access to the balcony. The location is ideal: right in the heart of lively Bezuidenhout with a wide range of shops, restaurants, and excellent public transport connections nearby. Several schools and the Haagse Bos park are within walking distance. The beach at Scheveningen can be reached within approximately 15 minutes by bike. By car, the A4 and A12 motorways towards Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam are also easily accessible. Layout Open Hague-style porch entrance leading to the first floor. Spacious landing with access to the front bedroom, separate toilet, and the en-suite living/dining room with open kitchen equipped with various built-in appliances. Through the hallway with practical built-in storage cupboards, washing machine connection, and central heating boiler setup, you reach the second bedroom. This room features French doors opening onto the east-facing balcony. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. Key Features - Living space approx. 76 m² - Situated on freehold land - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €125 - Double glazing (HR++) - Ample storage space thanks to built-in cupboards - Largely renovated in 2021 - Delivery in consultation - Age clause applies - Seller’s terms and conditions apply This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements, dimensions, and surfaces are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. In relation to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.