Joris van der Haagenstraat 312525 TP Den HaagSchildersbuurt-West

Modern 4-kamerappartement met energielabel D, drie slaapkamers (via en suite) inclusief ruime achtertuin! Op een centrale locatie in Den Haag (Schildersbuurt-West) bevindt zich dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 75 m², gelegen op begane grond. De woning beschikt over een energielabel D, twee ruime slaapkamers (optie tot derde slaapkamer vanwege de en-suite deuren), een tuin aan de achterzijde en een praktische indeling. Een ideale woning voor starters, stellen of gezinnen. De woning grenst aan het gebied bij de MegaStores, waar meerdere winkels te vinden zijn en o.a. supermarkten, scholen (Haagse Hogeschool), sportvoorzieningen en horecagelegenheden (o.a. de Haagse Markt). Daarnaast bevinden zich meerdere parken (o.a. Zuiderpark) en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is goed. Station Hollands Spoor ligt op korte afstand en ook tram- en bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Rotterdam, Delft en Utrecht snel te bereiken. Ook het bruisende centrum van Den Haag ligt op slechts enkele minuten fietsen. Indeling Entree op straatniveau. Toegang tot de hal (ca. 6 m2), met apart toilet en kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer (8,8 m2), en ruime woonkamer (17,2 m2), via de en-suite deuren kan er een derde slaapkamer gemaakt worden aan de achterkant (12,4 m2), tweede slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning (9,0 m2) met toegang tot de tuin. Badkamer (4,1 m2) beschikt over een aparte douche met wastafel, spiegel en een designradiator en de keuken (5,6 m2) beschikt over een gasfornuis, koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en combi/oven. In de keuken is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Tot slot toegang tot de ruime tuin. Zie voor de afmetingen graag de plattegrond. Bijzonderheden - Eeuwigdurende erfpacht, per halfjaar achteraf € 208,73 + € 17,00 beheerkosten. De AB 1986 herz. 1993 versie 2008) zijn van toepassing. - Eerstvolgende canon herziening 01-01-2030 - De grondwaarde is € 12.650,00 en huidig geldende canonpercentage is 3,3%. - Woonoppervlakte 75m², meetrapport beschikbaar. - Energielabel D, geldig tot 2032 - Bouwjaar 1939 - Actieve VvE, € 100,- per maand. - 1/6e aandeel - Fietsenbox aanwezig - Niet-bewonersclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - ''As is, where is'' van toepassing - Projectnotaris Quadrant Notarissen Den Haag van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden verleend.