Juliana van Stolberglaan 1572595 CD Den HaagBezuidenhout-Oost

Op de Juliana van Stolberglaan vind je op de 1e etage dit leuke en praktisch ingedeelde 4-kamer appartement met 3 slaapkamers en een moderne luxe badkamer. De gehele woning is voorzien van een elegante parketvloer. De woonkamer is knus en licht, met een open keuken die uitnodigt om gezellig te koken terwijl je toch in contact blijft met je gasten. De drie slaapkamers maken de woning ideaal voor een stel, gezin of om één kamer als thuiswerkplek in te richten. Zodra het zonnetje zich laat zien, is het extra genieten op het balkon (gelegen op het zuidoosten). Een fijne plek voor je eerste koffie in de ochtend of voor lange zomeravonden. Bezuidenhout is een populaire en sfeervolle wijk in Den Haag, geliefd om zijn centrale ligging, groene straten en karakteristieke jaren ’30 architectuur. Je vindt er een mix van stadse levendigheid en rust, met gezellige buurtwinkels, cafés en de levendige Theresiastraat op loopafstand. Dankzij de nabijheid van Station Laan van NOI, Den Haag Centraal en de A12 is de wijk uitstekend bereikbaar. Ook het Haagse Bos ligt binnen enkele minuten lopen. Indeling: Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree, U-vormige hal met modern vrijstaand toilet en wastafel. Via twee openslaande deuren met glazen scheidingswand toegang tot de L-vormige woonkamer met grote ramen. De halfopen keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur van AEG. De drie ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis; twee van de slaapkamers hebben toegang tot het balkon, dat gunstig gelegen is op het zuidoosten. De fraaie badkamer heeft een groot bad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 73m2 - Gelegen op eigen grond - Volledig voorzien van driedubbel WERU-glas - Drie slaapkamers - Zonnig balkon - Actieve en gezonde VvE, 1/3e aandeel, maandelijkse bijdrage € 117,- - MJOP aanwezig - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------- On Juliana van Stolberglaan, you'll find this charming and practically designed 4-room apartment on the first floor, featuring 3 bedrooms and a modern, luxurious bathroom. The entire apartment features elegant parquet flooring. The cozy and bright living room features an open-plan kitchen that invites you to cook together while still connecting with your guests. The three bedrooms make the apartment ideal for a couple, a family, or for setting up a single room as a home office. As soon as the sun comes out, the southeast-facing balcony is especially enjoyable. A lovely spot for your first coffee in the morning or for long summer evenings. Bezuidenhout is a popular and charming neighborhood in The Hague, beloved for its central location, leafy streets, and characteristic 1930s architecture. You'll find a mix of urban vibrancy and tranquility, with charming local shops, cafés, and the lively Theresiastraat within walking distance. Thanks to its proximity to Laan van NOI Station, The Hague Central Station, and the A12 highway, the neighborhood is easily accessible. The Haagse Bos forest is also just a few minutes' walk away. Layout: Open porch with stairs to the first floor. Entrance, U-shaped hall with a modern, freestanding toilet and sink. Two French doors with a glass partition lead to the L-shaped living room with large windows. The semi-open kitchen features a stone countertop and built-in AEG appliances. The three spacious bedrooms are located at the rear of the house; two of them open onto the balcony, which is conveniently located on the southeast. The beautiful bathroom has a large bathtub, a spacious walk-in shower, a double sink, and a washing machine and dryer. Details: - Living area approx. 73m² - Located on freehold land - Fully equipped with triple WERU-glazing - Three bedrooms - Sunny balcony - Active and healthy homeowners' association (VvE), 1/3 share, monthly contribution € 117,- - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Old age and non-owner-occupancy clauses apply - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process.