Jurriaan Kokstraat 2522586 SP Den HaagVisserijbuurt

Jurriaan Kokstraat 252 – Ruim wonen op een toplocatie in Scheveningen Op zoek naar een fijne woning op een levendige plek, dichtbij het strand én de stad? Aan de Jurriaan Kokstraat 252 ligt deze ruime woning van circa 78,5 m² op de eerste etage, ideaal voor starters, alleenstaanden of een jong stel dat op zoek is naar een eigen plek in Scheveningen. De woning biedt volop ruimte om er echt je eigen thuis van te maken. Met circa 78,5 m² woonoppervlak is er voldoende plek voor een comfortabele woonkamer, slaapkamer(s), keuken en een praktische indeling. De woning beschikt over energielabel B en biedt daarmee bovendien mogelijkheden om met verduurzaming het wooncomfort verder te verbeteren. Historie De Jurriaan Kokstraat maakt onderdeel uit van het karakteristieke Scheveningen. De straat werd in de jaren twintig aangelegd als een belangrijke verkeersdoorbraak tussen de Scheveningseweg en de Gevers Deynootweg. De bebouwing is ontworpen in de stijl van de Nieuwe Haagse School, met kenmerkende drielaagse portiekbouw en lange bouwblokken. Hier woon je dus niet alleen praktisch, maar ook in een stukje karakteristiek Scheveningen. Demografie & omgeving De Jurriaan Kokstraat ligt in het hart van Scheveningen, tussen de Visserijbuurt en Scheveningen Badplaats. In de straat zijn voornamelijk appartementen te vinden en wonen verschillende typen huishoudens. Locatie De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor een actieve levensstijl. Op korte afstand bevinden zich de gezellige Keizerstraat, winkels, supermarkten, horeca en natuurlijk het strand en de boulevard. Ook het centrum van Den Haag is vanuit Scheveningen goed bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op circa 1 minuut lopen ligt halte Keizerstraat, met diverse buslijnen en tram 1 richting onder andere het centrum, Den Haag Centraal en Scheveningen. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Via de N14/N44 en A12/A4 bereik je onder andere Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. De belangrijkste snelwegen zijn doorgaans binnen circa 10 tot 20 minuten bereikbaar, afhankelijk van het verkeer. De toekomst Ook de omgeving van Scheveningen blijft de komende jaren in ontwikkeling. De gemeente werkt onder andere aan meer groen en een aantrekkelijkere openbare ruimte rond de Keizerstraat en aan de herinrichting van de aansluiting tussen de Keizerstraat en de boulevard. Daarnaast wordt gewerkt aan een toekomstvisie voor Scheveningen Bad, met meer aandacht voor groen, voetgangers en de uitstraling van de badplaats. Deze ontwikkelingen dragen bij aan een aantrekkelijke en toekomstbestendige woonomgeving, waarbij de combinatie van wonen, winkels, horeca en de nabijheid van het strand verder wordt versterkt. De ideale woning voor starters en jonge stellen 78,5 m², een karakteristieke locatie en Scheveningen letterlijk als je achtertuin: deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, locatie en mogelijkheden. Of je nu je eerste woning wilt kopen, gaat samenwonen of simpelweg dichter bij het strand wilt wonen: de Jurriaan Kokstraat 252 is een plek waar je een eigen thuis van kunt maken. Wonen in Scheveningen betekent elke dag genieten van de combinatie van stad, strand en een levendige buurt. Kenmerken: - Erfpacht (€297.58 per jaar) - Periodieke bijdrage VVE van €100,00 per maand - Een derde (1/3de) aandeel - Oplevering per direct - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Verwarming middels CV ketel - Woonoppervlakte ca. 78,5 m² - Meetrapport aanwezig conform NEN 2580 - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule / materiaalclausule en niet zelf bewoond clausule van toepassing Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden De voorzijde is voorzien van nieuwe kunststofkozijnen (2025) en de achterzijde is geheel voorzien van dubbelglas.