Jurriaan Kokstraat 2902586 SR Den HaagVisserijbuurt

Om de hoek van de Keizerstraat gelegen 4 kamer top-appartement (geen bovenburen, 3 slaapkamers!) met voor- en achterbalkon balkon met leuke uitzichten over Scheveningen. Dit gunstig gelegen appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple/ dubbel glas. Centraal gelegen ten opzichte van strand, winkels, scholen en openbaar vervoer. INDELING: Haags portiek. Entree appartement. Ruime hal met bergruimte onder de trap en meterkast. Trap naar de bovenste verdieping. Centrale overloop met toilet Woonkamer met open keuken aan de achterzijde met schouw en via openslaande deuren toegang tot het achterbalkon. De keuken is van 2021 en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, Quooker en oven met zelfreinigende functie. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot voorbalkon over de gehele breedte. 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met vaste kast, CV-kast en toegang tot het achterbalkon. Badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1927 - Erfpacht eeuwigdurend, canon € 49,96 per half jaar - Canon wordt om de 5 jaar geindexeerd, eerstvolgende keer in 2026 - Grondwaarde € 7.487,- (= afkoopsom) - CV-combiketel Remeha HR 107 2019 - Dakbedekking vervangen 2023 - Dak geisoleerd in 2023 80mm Enertherm - Kunststof kozijnen met triple glas aan de voorzijde - Achterzijde deels hout met dubbel glas, deels kunststof met HR++ glas - 1/4e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand - Gemeenschappelijke opstalverzekering, inbegrepen in maandelijkse bijdrage - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.