Kepplerstraat 3052562 VN Den HaagValkenboskwartier

KEPPLERSTRAAT 305 - VALKENBOSKWARTIER Wonen met karakter, ruimte én een zonnig dakterras! Dit royale 6-kamer dubbel bovenhuis combineert sfeervolle details met modern comfort. Met hoge plafonds, paneeldeuren, een fraaie suite-separatie en een heerlijk terras direct aan de woonverdieping is dit een echte stadse woning waar het licht en de ruimte je tegemoet komen. De woning is in 2017 grotendeels gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. INDELING: Eigen entree met meterkaste en trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING: Overloop met ruim toilet en fontein. Sfeervolle woon-/eetkamer met hoge plafonds, originele marmeren schouwen, lijstwerk en een prachtige suite-separatie. Aan de voorzijde een brede erker met veel lichtinval en een bijgetrokken voorzijkamer. Aan de achterzijde de moderne open keuken voorzien van witte greeploze kasten, antraciet werkblad, inbouwapparatuur en plafondspots. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras (ca. 20 m²) met middag- en avondzon. De gehele verdieping is voorzien van een geluidsisolerende fermacell vloer met vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Overloop met dakraam en separaat toilet. Royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en toegang tot een balkon. Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een derde lichte slaapkamer. Ruime badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, en aansluitingen voor wasmachine en droger in een aparte kast. LOCATIE: Gelegen in het gewilde Valkenboskwartier, een bruisende stadswijk met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat met winkels, supermarkten en horecazaken. Om de hoek ligt een vernieuwde speeltuin en diverse parken. Met de fiets ben je in een kwartier op het strand of in hartje centrum. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waardoor de rest van Den Haag uitstekend bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 57/100e in de actieve Vereniging van Eigenaars; totaal maandelijkse bijdrage € 172,50. Verwarming en warm water voorziening middels c.v.-kachel Intergas bouwjaar 2016. Energielabel D, geldig t/m 11-08-2035. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat. Strand en zee op fietsafstand. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar 1912. Woonoppervlakte ca. 118m² en inhoud van de woning is ca. 446m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 8595 Appartementsindex : A-2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.