Klepstraat 132516 XA Den HaagNoordpolderbuurt

Heerlijk licht en royaal 3-kamer hoek-appartement (ca. 77m2) gelegen in een rustige straat op een leuke centrale locatie! Dit speels ingedeelde appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een zeer royale en lichte woon-/eetkamer, een gezellige keuken, een klassieke badkamer en een zonnig achterbalkon op het zuidoosten. Bovendien beschikt de woning over het zeer gunstige energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige woning, lagere energiekosten en extra wooncomfort! Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station Hollands Spoor en de uitvalswegen bevinden zich op enkele minuten afstand. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Indeling Open portiek; trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree appartement; hal met garderobe, meterkast en separaat toilet; één slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde; (tussengelegen) badkamer met douchecabine, wastafel, en opstelplaats voor de wasmachine en droger; royale (hoekgelegen) woon-/eetkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen; gezellige keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidoosten. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1929; - Oplevering in overleg, kan snel; - Energielabel A; - Actieve VvE, bijdrage € 110,- per maand; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - CV ketel van Intergas HRE uit 2020; - Elektra: 5 groepen + ALS; - Zonnig achterbalkon op het zuidoosten; - In de keuken zijn het aanrechtblad, de oven en de vaatwasser in 2025 vervangen - Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station Holland Spoor, uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 77 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2; - Inhoud: 264 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.