Koninginnegracht 1322514 AM Den HaagArchipelbuurt

Koninginnegracht 132, 2514 AM ’s-Gravenhage >>>> English below <<<< Stel je voor: wonen aan één van de meest statige grachten van Den Haag, in de geliefde Archipelbuurt. Dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Koninginnegracht ademt karakter. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte en de royale raampartijen valt het daglicht prachtig naar binnen, wat de klassieke details extra cachet geeft. Hier geniet je van een serene rust, terwijl de dynamiek van de stad – met de Frederikstraat en het Lange Voorhout om de hoek – altijd binnen handbereik is. Een unieke kans voor wie op zoek is naar historische allure met een moderne afwerking. Indeling: Je komt de woning binnen in een centrale entree die alle vertrekken met elkaar verbindt. Direct bij de hal vind je een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, die door de karakteristieke erker een lichte en open uitstraling heeft. Ook is de woonkamer voorzien van een openhaard. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die is opgesteld in een hoek. De L-vormige open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een extra brede SMEG oven met inductieplaat en afzuigkap, magnetron en vaatwasser. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, handdoekradiator en een inloopdouche. Een uniek kenmerk van deze verdieping is het riante balkon dat over de gehele lengte van de woning loopt. Dit balkon is via openslaande deuren bereikbaar vanuit de keuken, de eerste slaapkamer en de badkamer, en beschikt bovendien over een extra buitenkast voor opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1879 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Balkon op het zuiden - Maandelijkse Vve bijdrage €150,00 - Voorzien van 10 zonnepanelen Koninginnegracht 132, 2514 AM The Hague Imagine: living on one of The Hague's most stately canals, in the beloved Archipelbuurt. This charming 3-room apartment on the Koninginnegracht exudes character. Thanks to the impressive ceiling height and generous windows, daylight streams in beautifully, adding extra cachet to the classic details. Here you enjoy serene tranquility, while the dynamism of the city – with Frederikstraat and Lange Voorhout just around the corner – is always within reach. A unique opportunity for those seeking historical allure with a modern finish. Layout: You enter the home into a central entrance that connects all the rooms. Immediately off the hall, you will find a separate toilet and a practical laundry room. From the hall, you walk through to the spacious living room, which has a bright and open feel thanks to the characteristic bay window. The living room also features a fireplace. The living room flows seamlessly into the open kitchen, which is arranged in a corner. The L-shaped open kitchen is equipped with a granite countertop, an extra-wide SMEG oven with induction hob and extractor hood, a microwave, and a dishwasher. The property features two spacious bedrooms, the rear bedroom of which includes a convenient built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a double sink, a heated towel rail, and a walk-in shower. A unique feature of this floor is the spacious balcony that runs the entire length of the home. This balcony is accessible via French doors from the kitchen, the first bedroom, and the bathroom, and also features an additional outdoor storage cabinet. Particulars: - Year of construction 1879 - Located on freehold land - Energy label C - South-facing balcony - Monthly HOA contribution €150,00 - Equipped with 10 solar panels