Koolwitjelaan 1432496 ZM Den HaagDe Reef

KOOLWITJELAAN 143, DEN HAAG – YPENBURG (for English, see below) Instapklaar, royaal én uiterst duurzaam wonen in de geliefde Haagse Vlinderbuurt Op zoek naar een modern appartement waar u zó in kunt? Dit uitstekend afgewerkte 4-kamerappartement van circa 115 m² biedt verrassend veel ruimte, drie ruime slaapkamers, twee balkons, een luxe keuken én een eigen parkeerplaats. Tel daar het bouwjaar 2022 en energielabel A+++ bij op en u heeft een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een fraai en modern appartementencomplex in de populaire Haagse Vlinderbuurt in Ypenburg. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de royale woon-/eetkamer heerlijk licht. Via schuifpuien bereikt u aan beide zijden van de woning een ruim balkon: een fijne plek om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. Ook aan comfort is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt onder meer over kunststof kozijnen met triple glas, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, een elektrische boiler en een warmte-terugwininstallatie (WTW). De warmtepomp van Itho Daalderop is eigendom. Op het afgesloten terrein achter het complex bevinden zich bovendien een eigen parkeerplaats (P8) en een privé (fietsen)berging. Indeling Begane grond Keurige afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal bereikt u via de lift of het trappenhuis de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van het appartement in een ruime hal met meterkast en een moderne, separaat uitgevoerde toiletruimte met witte betegeling en fonteintje. De royale berg-/technische ruimte biedt volop praktische bergruimte en beschikt over aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de warmtepomp van Itho Daalderop en het warmte-terugwinsysteem. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee lichte slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor wie behoefte heeft aan een comfortabele thuiswerk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een praktische kastenwand. Het hart van de woning is zonder twijfel de bijzonder royale en lichte woon-/eetkamer. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Zowel aan de voor- als achterzijde geven schuifpuien toegang tot de twee ruime balkons, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De luxe open keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken beschikt uitsluitend over Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en afzuiging. De gezellige zitbar met drie stoelen maakt de keuken compleet en is ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie of een drankje tijdens het koken. Wonen in de Haagse Vlinderbuurt De Haagse Vlinderbuurt is een moderne, groene en geliefde woonomgeving in Ypenburg. Hier woont u rustig, terwijl vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentra Ypenburg en De Parade bevinden zich op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden. Voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen middag in het groen ligt onder meer recreatiegebied Delftse Hout in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station, RandstadRail, tram- en busverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bovendien snel onderweg richting de A4, A12 en A13. Bijzonderheden - Modern 4-kamerappartement uit 2022; - Woonoppervlakte circa 115 m²; - Gelegen op de eerste verdieping; - Royale en lichte woon-/eetkamer; - Drie ruime slaapkamers; - Twee ruime balkons aan weerszijden van het appartement; - Luxe open hoekkeuken met Bosch-inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Separaat toilet met fonteintje; - Fraaie visgraatvloer in alle kamers en gang. - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met triple glas; - Energielabel A+++; - Warmtepomp van Itho Daalderop (eigendom); - Vloerverwarming én vloerkoeling; - Elektrische boiler voor warm water; - Warmte-terugwininstallatie (WTW); - Eigen parkeerplaats P8 op het afgesloten achterterrein; - Eigen separate (fietsen)berging op het afgesloten terrein; - Lift aanwezig; - Rustige en groene ligging in de Haagse Vlinderbuurt; - Actieve VvE, bijdrage circa € 227,- per maand; - Huidige erfpachtcanon: € 621,40 per halfjaar, vermeerderd met € 17,- beheerkosten; - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Indien gewenst kan de woning gekocht worden inclusief de gehele inboedel. - Aanvaarding in overleg. Kortom: Een royaal, luxe afgewerkt en bijzonder energiezuinig appartement waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen parkeerplaats, privéberging en energielabel A+++ is Koolwitjelaan 143 een woning die zowel nu als in de toekomst bijzonder comfortabel wonen biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van dit fraaie appartement in Ypenburg! ------------------------------------ KOOLWITJELAAN 143, THE HAGUE – YPENBURG Move-in ready, spacious and exceptionally sustainable living in the popular Haagse Vlinderbuurt Looking for a modern apartment that is ready to move straight into? This beautifully finished 4-room apartment of approximately 115 m² offers a surprising amount of space, three generously sized bedrooms, two balconies, a luxury kitchen and a private parking space. Add to this the fact that the property was built in 2022 and boasts an A+++ energy label, and you have a home that is fully prepared for the future. The apartment is situated on the first floor of an attractive and modern apartment complex in the popular Haagse Vlinderbuurt in Ypenburg. Thanks to the large windows at both the front and rear, the spacious living/dining room enjoys an abundance of natural light. Sliding doors on both sides provide access to two spacious balconies, offering wonderful places to sit outside at different times of the day. Comfort has also been given careful consideration. The property is fully insulated and features uPVC window frames with triple glazing, a heat pump, underfloor heating and cooling, an electric hot-water boiler and a heat recovery ventilation system (WTW). The Itho Daalderop heat pump is privately owned. In addition, the secure grounds behind the complex provide a private parking space (P8) and a private bicycle/storage unit. Layout Ground floor Well-maintained secure communal entrance with mailboxes and intercom system. From the central hall, the first floor can be reached by lift or staircase. First floor Entrance to the apartment into a spacious hallway with meter cupboard and a modern separate toilet, finished with white tiling and fitted with a small washbasin. The generous storage/utility room provides plenty of practical storage space and connections and space for a washing machine and tumble dryer. The Itho Daalderop heat pump and heat recovery ventilation system are also located here. The apartment has three generously sized bedrooms. two bright bedrooms are situated at the rear, while the third bedroom is located at the front. This makes the property ideal for a family, as well as for anyone looking for a comfortable home office or guest room. The modern bathroom is finished in light tones and features a spacious walk-in shower, washbasin and practical fitted storage cupboards. The heart of the apartment is undoubtedly the exceptionally spacious and bright living/dining room. Large windows on both sides provide an abundance of natural light and enhance the sense of space. Sliding doors at both the front and rear give access to the two spacious balconies, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The luxurious open-plan kitchen is arranged in a corner layout and blends beautifully with the living area. It is fitted exclusively with Bosch built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, combination oven, fridge/freezer and extractor hood. The inviting breakfast bar with three stools completes the kitchen and is ideal for a quick breakfast, a cup of coffee or a drink while cooking. Living in the Haagse Vlinderbuurt The Haagse Vlinderbuurt is a modern, green and highly sought-after residential area in Ypenburg. Here you can enjoy peaceful living while having virtually all everyday amenities within easy reach. Ypenburg and De Parade shopping centres are just a short distance away, as are schools, sports clubs and various recreational facilities. For walking, cycling or a relaxing afternoon outdoors, the Delftse Hout recreational area is also nearby. Accessibility is excellent. An NS railway station, RandstadRail, tram and bus connections are all within easy reach. By car, the nearby access roads provide quick connections to the A4, A12 and A13 motorways. Key features - Modern 4-room apartment built in 2022; - Living area approximately 115 m²; - Situated on the first floor; - Spacious and bright living/dining room; - Three generously sized bedrooms; - Two spacious balconies on either side of the apartment; - Luxury open-plan corner kitchen with Bosch built-in appliances; - Modern bathroom with walk-in shower; - Separate toilet with small washbasin; - Beautiful herringbone floor in all rooms and hallway. - Fully insulated; - uPVC window frames with triple glazing; - Energy label A+++; - Itho Daalderop heat pump (privately owned); - Underfloor heating and cooling; - Electric hot-water boiler; - Heat recovery ventilation system (WTW); - Private parking space P8 on the secure grounds behind the complex; - Private separate bicycle/storage unit on the secure grounds; Lift; - Quiet and green location in the Haagse Vlinderbuurt; - Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution approximately €227; - Current ground lease payment: €621,40 per six months, plus €17 administration costs; - Convenient location close to shops, public transport, schools, sports facilities and major roads; - The property can be purchased including all furnishings and contents. - Transfer date by mutual agreement. In short: A spacious, luxuriously finished and exceptionally energy-efficient apartment where comfort and sustainability come together perfectly. With three bedrooms, two balconies, a private parking space, private storage unit and an A+++ energy label, Koolwitjelaan 143 offers an exceptionally comfortable home both now and for the future. Arrange a viewing today and experience the space, natural light and comfort of this beautiful apartment in Ypenburg for yourself!