Korbootstraat 212583 CV Den HaagVissershaven

Ruim dubbel bovenhuis met eigen entree, extra diep en zonnig terras en volop mogelijkheden in de Vissershaven! Wat maakt deze woning bijzonder? Welkom aan de Korbootstraat! Dit ruime dubbele bovenhuis beschikt over een eigen entree vanaf de straat, een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen en een heerlijk extra diep terras aan de achterzijde. Met maar liefst circa 121 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en ingericht. Via de eigen entree vanaf de straat kom je binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte doorzon woon/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het extra diepe terras op het zuidwesten, een heerlijke plek om te genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich bovendien een slaapkamer, ideaal als werkkamer of logeerruimte. Via de overloop bereik je de tweede verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, terwijl de derde kamer uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en diverse praktische bergruimtes. Dankzij de slimme indeling en het royale formaat biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de ruimtes aan te passen aan de woonwensen van de nieuwe eigenaar. Welkom in de Vissershaven / Scheveningen Hier wonen betekent wonen op één van de meest karakteristieke en geliefde locaties van Den Haag. Deze unieke omgeving combineert het authentieke karakter van het oude vissersdorp met de levendigheid van de haven, het strand en de stad. De Vissershaven staat bekend om haar maritieme sfeer, gezellige restaurants, viszaken en sfeervolle terrassen aan het water. Hier geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht op de haven, de bedrijvigheid van de vissersschepen en de ontspannen sfeer die deze bijzondere plek zo geliefd maakt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Zuiderstrand, de boulevard van Scheveningen, de duinen en diverse natuurgebieden. Ook voor sport- en watersportliefhebbers is dit een ideale locatie, met onder andere zeilverenigingen, surfscholen en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten ruimschoots aanwezig. Bovendien zijn het centrum van Den Haag, NS-stations en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en auto. Een unieke woonomgeving waar strand, haven, natuur en stedelijke voorzieningen op een bijzondere manier samenkomen. Goed om te weten: - Eigen entree vanaf de straat; - Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen; - Vier slaapkamers; - Extra diep terras en zonnig terras op het zuidwesten; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren en renoveren; - Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++; - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, halfjaarlijkse canon € 107,07 + € 17,- beheerkosten, grondwaarde € 6489,-. - VvE met 2 leden, momenteel in oprichting/activering; - Gelegen nabij -het strand, de boulevard en de duinen; - In verband met het bouwjaar worden standaard een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; - Notariskeuze regio Haaglanden; - Onesta-verkoopvoorwaarden van toepassing. **************************************************************************************** Spacious double upper-floor home with private entrance, extra-deep and sunny terrace, and plenty of potential in the Vissershaven! What makes this home special? Welcome to the Korbootstraat! This spacious double upper-floor home features a private entrance from the street, a practical layout spread across two living levels, and a wonderful extra-deep terrace at the rear. With approximately 121 m² of living space, this home offers plenty of room for a family, those who work from home, or anyone looking for a property that can be fully modernised and furnished to their own taste. Through the private entrance from the street, you enter a spacious hall with a meter cupboard and staircase leading up to the living level. On the first floor you will find the bright, through-lounge living/dining room. Thanks to the large windows, you enjoy an abundance of natural light here. The kitchen is located at the rear and provides access to the extra-deep southwest-facing terrace, a lovely spot to enjoy the sun, a morning cup of coffee, or a pleasant drink at the end of the day. At the front of this floor there is also a bedroom, ideal as a study or guest room. Via the landing you reach the second floor, where there are three bedrooms. The two generous bedrooms at the front and rear offer plenty of space for comfortable sleeping quarters, while the third room is perfectly suited as a children's room, study, or guest room. In addition, this floor features a bathroom with a bathtub, shower, and washbasin, a separate toilet, and various practical storage spaces. Thanks to the smart layout and generous proportions, this floor offers plenty of opportunities to adapt the rooms to the living preferences of the new owner. Welcome to the Vissershaven / Scheveningen Living here means residing in one of the most characteristic and beloved locations in The Hague. This unique environment combines the authentic character of the old fishing village with the vibrancy of the harbour, the beach, and the city. The Vissershaven is known for its maritime atmosphere, cosy restaurants, fish shops, and charming waterside terraces. Here you can enjoy a beautiful view of the harbour every day, the activity of the fishing boats, and the relaxed ambiance that makes this special place so popular. Within walking and cycling distance are the Zuiderstrand, the Scheveningen boulevard, the dunes, and various nature areas. This is also an ideal location for sports and watersports enthusiasts, with sailing clubs, surf schools, and various recreational opportunities in the immediate vicinity. For daily amenities, shops, supermarkets, schools, and sports facilities are abundantly available. Moreover, the centre of The Hague, railway stations, and the main roads are easily accessible thanks to the excellent public transport and road connections. A unique living environment where beach, harbour, nature, and urban amenities come together in a special way. Good to know: - Private entrance from the street; - Double upper-floor home spread across two living levels; - Four bedrooms; - Extra-deep and sunny southwest-facing terrace; - Can be fully modernised and renovated to your own taste; - Fully fitted with double glazing, partly HR++ (high-efficiency); - Located on perpetual leasehold land, semi-annual ground rent € 107.07 + € 17.00 management costs, land value € 6.489,00; - Homeowners' association (VvE) with 2 members, currently being established/activated; - Located near the beach, the boulevard, and the dunes; - Due to the year of construction, an age clause and a materials clause will be included as standard; - Choice of notary in the Haaglanden region; - Onesta sales conditions apply.