Kornalijnhorst 502592 HX Den HaagBurgen en Horsten

Dit royale (ca. 119 m2) top-appartement op de 7e verdieping (met lift) heeft geweldig veel licht inval en uiteraard een magnifiek uitzicht. Daarnaast beschikt het over 3 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten en een kleiner balkon op het noordwesten, een goede berging in de onderbouw en je kunt parkeren op eigen terrein. Dit unieke appartement ligt in een rustige, groene omgeving op steenworp afstand van het buurtwinkelcentrum "Het Kleine Loo" en nabij "De Mall of the Netherlands", diverse uitvalswegen (N44, A4, NORAH tunnel, A12) en anderzijds veel mogelijkheden met openbaar vervoer (trein, tram en bus). Maar natuurlijk is de Haagse binnenstad met de fiets of OV makkelijk bereikbaar. Indeling Gesloten portiek, lift (of trap) naar de 7e (top)verdieping. Entree, hal voorzien van een eiken parketvloer (door vrijwel heel het appartement), modern vrijhangende toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u via de twee opslaande deuren de royale, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer. Deze loopt van voor tot achter en is voorzien van een gashaard maar bovenal biedt deze een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woon-/eetkamer heb je ook toegang tot het zonnig (ochtend en middag) gelegen balkon. De keuken is modern en uitgerust met een granito aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en vriezer. Ook is er vanuit de keuken toegang tot een 2e balkon (avondzon). Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, handdoekradiator en veel opbergruimte. Kenmerken: • Woonoppervlakte: circa (119m2) • Bouwjaar: 1968 • Energielabel: D • actieve VVE, 5/144e aandeel, bijdrage € 444,-- per maand inclusief voorschot stookkosten • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Moderne groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaars • Vrijwel rondom voorzien van aluminium kozijnen (draai/kiep) met dubbel glas (HR++) • Warmwater middels C.V.-ketel (Intergas uit 2022) • Erfpacht tot 31-12-2035, de canon bedraagt 155,24 per jaar • Aan de balkonzijde zit een elektrische screen zonwering • Eigen berging in onderbouw • Parkeerplaatsen op eigen terrein • De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte • Maten indicatief, conform NVM-meetinstructie • De ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing • Oplevering in overleg (kan snel) Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.