Korte Houtstraat 902511 DA Den HaagUilebomen

Comfortabel wonen in hartje Den Haag – verzorgd 3-kamerappartement met balkon en gezonde VvE Midden in het historische centrum van Den Haag, aan de karakteristieke Korte Houtstraat, bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon, gelegen op de tweede verdieping van het in 1985 gebouwde complex “Residence La Ville de Paris”. Een comfortabele woning op een absolute toplocatie, op loopafstand van onder andere het Binnenhof en Paleis Noordeinde. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 68 m² en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en relatief energiezuinig wonen. Bovendien is de woning recent voorzien van een nieuwe Nefit cv-ketel. Het appartementencomplex beschikt daarnaast over een actieve en financieel gezonde VvE met een ruime kasreserve, wat extra zekerheid biedt voor toekomstig onderhoud. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van de woning op. De royale woonkamer vormt het centrale hart van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettig uitzicht en een aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je midden in de stad toch heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor starters, stellen, thuiswerkers of kleine huishoudens. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en functioneel ingericht. Voor kopers die graag hun eigen woonstijl willen realiseren, bieden deze ruimtes uitstekende mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak en wensen. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging, ideaal voor extra opslagruimte. De ligging is zonder meer één van de grootste pluspunten van deze woning. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar winkels, gezellige horeca, musea, theaters en diverse culturele voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht bovendien eenvoudig bereikbaar. Kortom: een verzorgd en comfortabel appartement met balkon op een unieke locatie in het bruisende centrum van Den Haag, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Gesloten entree, hal, royale woonkamer met toegang tot het balkon, nette keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en ruime berging. Bijzonderheden: - Gelegen in het historische centrum van Den Haag - Verzorgd 3-kamerappartement met balkon - Gelegen op de tweede verdieping - Onderdeel van het complex “Residence La Ville de Paris” - Bouwjaar 1985 - Erfpachtgrond, onbepaalde tijd, canon is afgekocht tot en met 06-11-2033 (sinds 1983) - Woonoppervlakte circa 68 m² - Twee goed bemeten slaapkamers - Praktische indeling - Recent geplaatste Nefit cv-ketel - Energielabel B - Ruime berging aanwezig - Actieve en financieel gezonde VvE - VvE-bijdrage €169,50 per maand - Ruime kasreserve aanwezig - Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Oplevering mogelijk op korte termijn.