Laan Copes van Cattenburch 44-F2585 GB Den HaagArchipelbuurt

Exclusief wonen in het hart van Den Haag! Aan de statige Laan Copes van Cattenburch vindt u dit karaktervolle maisonnette-appartement van ca. 160 m² met hoge plafonds, een prachtige visgraat parketvloer, terras en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Een unieke combinatie van ruimte, sfeer en comfort, midden in de stad. De gezellige (delicatessen)winkels van de Bankastraat liggen om de hoek, net als diverse cafés en restaurants. Met de uitvalswegen (A12, A4 en A44) en centraal station op korte afstand én het centrum van Den Haag op loopafstand woont u hier ideaal: rustig, maar toch overal dichtbij. Indeling Centrale entree met lift en trappenhuis. Entree appartement op de tweede etage. Ruime hal met separaat toilet. De royale zitkamer is voorzien van een visgraat parketvloer met bies, hoge plafonds en een sfeervolle gashaard. Vanuit de zitkamer heeft u toegang tot de lichte loggia nu in gebruik als eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open moderne keuken (2022), uitgerust met inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, inductie kookplaat, oven, combi oven/magnetron, ijskast, vriezer en quooker) en charmante ontbijt/koffiebar. Ook hier een tweede gashaard, wat het geheel extra warm en huiselijk maakt. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een praktische overloop met bergruimte met opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine en droger. De badkamer is uitgevoerd (2021) met grote inloopdouche met regen douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Ook op deze etage een separaat toilet. De achterslaapkamer heeft een gashaard en biedt toegang tot een riant en zonnig terras op het noordwesten – de perfecte plek om in de middag en avond te genieten van de zon, het prachtige uitzicht en de rust. Via een vlizotrap bereikt u de vliering/zolder. Bijzonderheden - Eigen grond - Fraaie visgraat parketvloer met bies - Eigen parkeerplaats achter afsluitbaar hek - Voorzijde geschilderd in 2023 - Achterzijde kozijnen vervangen en geschilderd in 2022 - VvE bijdrage € 338,- per maand voor appartement en parkeerplaats - Heerlijk zonnig terras - Om de hoek van de Bankastraat, Frederikstraat en op loopafstand van het centrum - Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de nvm koopovereenkomst Kortom: een royaal en stijlvol maisonnette-appartement met zonnig terras en parkeerplaats op een toplocatie in Den Haag! Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ******************** Exclusive Living in the Heart of The Hague! On the stately Laan Copes van Cattenburch, you will find this characterful maisonette apartment of approx. 160 m², featuring high ceilings, a beautiful herringbone parquet floor, a sunny terrace, and a private parking space on the rear grounds. A unique combination of space, atmosphere, and comfort—right in the city center. The charming delicatessen shops of the Bankastraat are just around the corner, as well as several cafés and restaurants. With excellent access to motorways (A12, A4, and A44), The Hague Central Station close by, and the city center within walking distance, this location is truly ideal: peaceful, yet close to everything. Layout Ground floor (shared entrance) Central entrance with lift and staircase. Second floor (apartment entrance) Spacious hallway with separate toilet. Generous living room featuring herringbone parquet floor with border, high ceilings, and a cozy gas fireplace. From the living room you have access to the bright loggia, currently used as a dining area. At the front of the apartment, you will find the modern open kitchen (2022), fully equipped with built-in appliances (including dishwasher, induction stove, oven, combination oven/microwave, fridge, freezer, and Quooker). A charming breakfast/coffee bar and a second gas fireplace adds warmth and character. Third floor Two spacious bedrooms and a practical landing with storage space, central heating system, washing machine, and dryer connections. Bathroom (2021) with large walk-in rain shower, double washbasin with vanity unit, and electric underfloor heating. Separate toilet on this floor as well. The rear bedroom features another gas fireplace and provides access to a spacious, sunny terrace facing northwest—the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun, the stunning view and peace and quiet. From here, a loft ladder leads to the attic/storage space. Features - Freehold property - Beautiful herringbone parquet floor with border - Private parking space behind secured gate - Front façade repainted in 2023 - Rear window frames replaced and painted in 2022 - Monthly VvE contribution: €338 (apartment + parking space) - Spacious and sunny terrace - Around the corner from Bankastraat and Frederikstraat, walking distance to the city center - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase contract In short: a spacious and stylish maisonette apartment with sunny terrace and private parking, in one of The Hague’s most sought-after locations! Are you excited? And do you currently own a home? We are happy to assist you with the sale of your property. Our NassauHuis real estate agents are ready to provide a free valuation and guide you through the entire process with care and expertise. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. NassauHuis accepts no liability for any errors, omissions, or consequences thereof.