Laan van Meerdervoort 403-A2563 AR Den HaagBomenbuurt

SFEERVOLLE PARTERREWONING om de hoek gelegen van de levendige Fahrenheitstraat. Welkom in deze charmante parterrewoning met een heerlijke zonnige voor- én achtertuin! De woning ligt beschut, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van je eigen groene oase, midden in de stad. Op steenworp afstand vind je de gezellige Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan – bruisende winkelstraten met een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, delicatessenwinkels, koffietentjes en supermarkten. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Kortom wonen op een toplocatie, aan de langste laan van Nederland. INDELING: Voortuin; entree woning; hal met meterkast en bergruimte; woon-/eetkamer en suite met schuifseparatie, vasten kasten, lijsten plafonds (hoogte 315cm); erker in de voorkamer met openslaande deuren naar voortuin; achterkamer met keuken in gebogen u-vorm met losse koelkast en inbouwapparatuur van Gaggenau waaronder vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap en oven; vanuit de achterkamer toegang tot de slaapkamer, voorzien van inbouwkast; openslaande deuren vanuit de achterkamer naar de achtertuin gelegen op het Noordwesten, zo kunt in de ochtend en begin middag genieten van de zon in de voortuin en namiddag/avond in de achtertuin. AFMETINGEN: Kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden. OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN: - Eigen grond. - Cv-ketel Nefit HR, geïnstalleerd 2010 - Groepenkast met 4-groepen - Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand met KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, eigen beheer en 2 leden. - Voorzijde houten kozijnen met dubbel glas, achter houten kozijnen met enkel glas - Energielabel D (geldig tot 2030) - Vloerisolatie woonkamer - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in deze woning? Je bent welkom om te komen bezichtigen! Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.