Laan van Meerdervoort 96-B2517 AR Den HaagZeeheldenkwartier

Dit super sfeervolle appartement heeft een woonoppervlak van ca. 118 m², een kamerbreedte van 5 meter, een plafondhoogte van 3.64 meter en heerlijk grote raampartijen. Aan de achterzijde heeft het appartement een fantastisch en zonnig terras van ca. 35 m² Een uniek breed en licht appartement met karakter, modern comfort en een royaal terras op het zuidoosten. Een plek waar ruimte, rust en stijl samenkomen. Het appartement is zeer goed onderhouden. Dankzij diverse energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over een zeer gunstig energielabel B. Entree op straatniveau met videofooninstallatie, trap naar 1e etage, entree appartement, centrale hal met kast voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en modern toilet met fontein. De riante kamers en suite heeft een oppervlak van ca. 58 m² en is voorzien van 2 fraaie zwart marmeren schoorsteenmantels en een suiteseparatie met vaste kasten en paneeldeuren, in de ruime serre bevindt zich de moderne eilandkeuken met een grote kastenwand en Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de serre geven openslaande deuren toegang tot het fantastische en zeer zonnige terras van ca. 35 m² met vrij uitzicht, de vlonders zijn vervangen in 2025. De achterslaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het terras en heeft directe toegang tot de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer is eveneens vanuit de centrale hal bereikbaar. De voorslaapkamer heeft nog een prachtig origineel plafond, een erkertje en een hoogslaper. Het gehele appartment is voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief (2024). Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage Z 6332 A-2 - 58/100e aandeel - Eigen grond - Bouwjaar 1904 - Beschermd stadsgezicht - Energielabel B - VvE recent opgericht, bijdrage € 122,15 - Schilderwerk voorzijde 2024, achterzijde 2025 - Woonoppervlak conform BBMI 117,9 m² - Terras 34,7 m² - CV-combiketel Remeha 2014 - Ouderdoms-, materialenclausules van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing