Laan van Nieuw-Oost-Indië 1172593 BM Den HaagBezuidenhout-Midden

For English read below! FRAAI 3-KAMER APPARTEMENT MET GIGANTISCH ZONNETERRAS VAN MAAR LIEFST CIRCA 31 M², GELEGEN OP DE 1E ETAGE MET AAN DE VOORZIJDE NOG EEN EXTRA BALKON EN 2 SLAAPKAMERS. HET APPARTEMENT LIGT IN DE DIRECTE OMGEVING VAN WINKELS EN IS ZONDER OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN. Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement met buitenruimte en een levendige locatie, maar op enkele minuten lopen van het Haagse Bos, dan is dit appartement op de eerste etage wellicht iets voor u. Gelegen op een strategische plek in de geliefde wijk Bezuidenhout, boven de Theresiastraat, woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en groen bevinden zich in de directe omgeving. Parkeren kan eenvoudig voor de deur middels belanghebbenden parkeren. Indeling De entree bevindt zich aan de kopse kant van het gebouw. Via de intercom bereikt u het trappenhuis en de eerste etage met een kleinschalige galerij. Aan deze zijde bevindt zich direct het absolute pluspunt van de woning: het zeer ruime en zonnige terras van ca. 8,50 x 4,80 meter, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een omheining, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via het terras bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in een tochtportaal met toegang tot de ruime hal. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en royale woon-/eetkamer aan de Theresiastraatzijde. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een warm afgewerkt laminaat vloer en biedt toegang tot het balkon, waar u geniet van een levendig uitzicht over de gezellige winkelstraat en de Laan van Nieuw Oost-Indië. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan een eveneens toegang heeft tot het balkon. De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een zeer ruime bergkast aanwezig, daar is tevens de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1957 * Gelegen op eigen grond * Verwarming via C.V.-ketel * Actieve VvE, bijdrage: € 176,- per maand * Energielabel C * In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen * Santen&Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing * Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk) Kortom: Een licht appartement met een uniek groot zonneterras op een toplocatie in Den Haag. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. BEAUTIFUL 3-ROOM APARTMENT WITH A GIGANTIC SUN TERRACE OF APPROXIMATELY 31 M², LOCATED ON THE 1ST FLOOR, FEATURING AN ADDITIONAL BALCONY AT THE FRONT AND 2 BEDROOMS. THE APARTMENT IS SITUATED IN THE IMMEDIATE VICINITY OF SHOPS AND CAN BE OCCUPIED WITHOUT ANY RENOVATION COSTS. If you are looking for a 3-room apartment with outdoor space and a lively location, just a few minutes' walk from the Haagse Bos, then this apartment on the first floor might be just right for you. Situated in a strategic location in the popular Bezuidenhout district, above Theresiastraat, you live here with all amenities within easy reach. Shops, public transport, arterial roads, and green spaces are located in the immediate vicinity. Parking is easily available right in front of the door via designated parking. Layout The entrance is located at the end of the building. Via the intercom, you reach the stairwell and the first floor with a small gallery. Immediately located on this side is the property's absolute highlight: the very spacious and sunny terrace of approximately 8.50 x 4.80 meters, situated on the southeast and enclosed by a fence—a lovely place to relax or entertain guests. You reach the apartment's front door via the terrace. You enter into a vestibule providing access to the spacious hall. At the end of the hall is the bright and generous living/dining room facing the Theresiastraat side. This atmospheric space features a warm-finished laminate floor and offers access to the balcony, where you can enjoy a lively view of the charming shopping street and the Laan van Nieuw Oost-Indië. The apartment features two generously sized bedrooms, one of which also has access to the balcony. The enclosed kitchen is practically furnished and equipped with various built-in appliances. The bathroom features a shower cabin and a vanity unit. Additionally, there is a separate toilet and a very spacious storage cupboard, , where the washing machine connection is also located. Particulars: * Year of construction: 1957 * Living area: 78 m² * Situated on freehold land * Heating via central heating boiler * Active Owners' Association, contribution: € 176 per month * Energy label C * An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement * Santen&Gasille sales conditions apply (short-term possible) * Completion in consultation In short: A bright apartment with a uniquely large sun terrace in a prime location in The Hague. Ideal for those who want to live comfortably with all amenities literally around the corner.