Landréstraat 1292551 AD Den HaagWaldeck-Noord

Op de 2e verdieping gelegen ruim 3-kamer appartement met zonnig achterbalkon (van vroeg in de ochtend tot in de middag) in de “Chinese muur” voorzien van berging in de onderbouw, gezamenlijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie. De ligging is ideaal: op korte afstand van het strand van Kijkduin, winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook Landgoed Meer en Bos, Landgoed Ockenburgh en The International School of The Hague liggen in de buurt. Golfbaan Ockenburgh bevindt zich zelfs direct tegenover het appartementencomplex. Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) Via de nette, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u met de lift of via het trappenhuis het appartement. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en een parkeerterrein op eigen terrein waar bewoners vrij kunnen parkeren. Er zijn geen vaste parkeerplaatsen. Entree woning op de 2e verdieping: Ruime hal met meterkast en vaste kast, aan de voorzijde gelegen ruime en zeer lichte L-vormige woon-/eetkamer voorzien van een open haard (gas), grote raampartij en mooi vrij uitzicht over het omliggende groen, achtergelegen ruime slaapkamer met toegang tot groot en zonnig balkon voorzien van twee balkonkasten, grote badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine/droger, aan de achterzijde gelegen keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en tevens toegang tot het balkon. De woning dient intern geheel gerenoveerd te worden. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte ca 82m2 - Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 14-10-2036) - Er is een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 253,64 - In de onderbouw is er een ruime berging voorzien van elektra en een gemeenschappelijke fietsenstalling. - Brede toegangsdeuren in zowel het portiek als het appartement, wat zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid - Er is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein (geen vaste plaats) - Videofooninstallatie aanwezig - Blokverwarming (nieuwe ketel 2026), voorschot stookkosten € 134,-- per maand - Gratis parkeren op de openbare weg - De niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, echter binnen werkgebied Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.