Larensestraat 1272574 VG Den HaagRustenburg

Moderne parterre woning met voortuin en zonnige achtertuin. Deze woning is gelegen in rustige straat, maar met alle voorzieningen "om de hoek". Zo zijn er het winkelcentrum aan de Dierenselaan en het Monnickendamplein nabij. Openbaar vervoer stopt op de Loosduinseweg en de Apeldoornselaan. Scholen en sportverenigingen zijn vele van in de omgeving. De woning is recent nog opgeknapt met nieuw verwerk en nieuwe vloerafwerking. De indeling is als volgt; Entree vanuit de voortuin. Halletje met vervolgens de gang. Vanuit deze gang is er toegang naar alle vertrekken. De woonkamer met ensuite separatie. Hierdoor is er een zitkamer en goede eetkamer. Er zijn 2 slaapkamers; de slaapkamer aan voorzijde is ca 7m2 en de slaapkamer aan achterzijde is ca 8,5m2. In de hal is er het toilet en de deur naar de kleine badkamer. Hier is er een douche en wastafel. De keuken is uitgevoerd in modern witte kasten, grijs werkblad en zwarte wandtegels. En voorzien van een koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Er is een zonnige achtertuin op het zuid -westen. Hierdoor is er te genieten van de middag/avondzon. De tuin is met tegels en eenvoudig als ook de houten schuur. KENMERKEN; • Bouwjaar 1927 • Gelegen eeuwigdurende erfpacht grond, canon € 121,30 per jaar • Kamers 4 (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 68,3 m² (NVM Meetinstructie) • CV-Combiketel voor verwarming en warm water • Energielabel D • Aktieve VVE, Bijdrage € 85,- p/m • Volledig voorzien van enkel glas VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • Niet zelf bewoond clausule van toepassing (woning komt uit de verhuur) • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.