Lavendelstraat 302563 PS Den HaagHeesterbuurt

LAVENDELSTRAAT 30, HEESTERBUURT Op een leuke locatie in de centraal gelegen kindvriendelijke Heesterbuurt, tussen Eijk en Duinen en het Valkenboskwartier, ligt deze topetage met open keuken, 3 slaapkamers, een zonnig balkon en een nieuwe badkamer. Op loopafstand van de Stadsboerderij de Gagelhoeve. De diverse winkels en horeca gelegenheden van de gezellige Fahrenheitstraat zijn op slechts 5 minuten fietsen bereikbaar. Het nabijgelegen openbaar vervoer biedt een goede verbinding naar het Centrum, het station en Scheveningen. Sportief aangelegd? Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Den Haag. Liever even uitwaaien? Fiets dan de andere kant op richting het strand! Indeling: Open portiek, trap naar 1e etage. Entree, hal met meterkast en bergruimte, trap naar 2e etage. Overloop met daklicht, separaat toilet met fonteintje, vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. Via de hal toegang tot alle vertrekken middels originele paneeldeuren. De lichte woon/ eetkamer is voorzien van een brede laminaatvloer en een open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasmachine en een koel/vries combinatie. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en handdoekradiator. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan 1 middels een deur toegang geeft tot het zonnige balkon op het Zuidoosten. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Zuidoosten •    Perfecte ligging nabij winkels, scholen en het strand •    Badkamer is in 2022 verbouwd •    Energielabel F •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 76,-  •    Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas HRE uit 2019 •    Woonoppervlakte 80 m2, inhoud 277 m3  •    Bouwjaar 1926 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.