Leeghwaterkade 432521 DZ Den HaagLaakhaven-Oost

Schitterende en stijlvol afgewerkte maisonnette, gelegen op de derde en vierde verdieping, met twee zonnige terrassen op het zuidoosten en een adembenemend vrij uitzicht richting de Haagse Hogeschool. De woning beschikt over een royale en speels ingedeelde living met een open keuken met een eiland, die samen een stijlvol en uitnodigend geheel vormen. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers, beide met directe toegang tot een balkon, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Ook beschikt de woning over een complete, verzorgd afgewerkte badkamer. Verder een eigen berging en de mogelijkheid tot parkeren in de nabijgelegen Q-Park parkeergarage aan de waterpartij. De maisonnette kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De twee riante terrassen bieden niet alleen volop zon, maar ook een vrij en weids uitzicht, wat bijdraagt aan een ultiem gevoel van comfort en privacy. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 75m2. Erfpacht is afgekocht. Energielabel A. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende centrum van Den Haag, waar u een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen vindt. Voor uw dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen kunt u terecht bij de nabijgelegen Megastores, terwijl het charmante en sfeervolle Oud-Rijswijk uitnodigt tot ontspannen wandelen en genieten van gezellige horecagelegenheden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Hollands Spoor bevindt zich op korte afstand en diverse tram- en busverbindingen zijn om de hoek te vinden, waardoor u zich snel en eenvoudig door de stad en daarbuiten verplaatst. Ook de bereikbaarheid met de auto is zeer goed, dankzij de nabijheid van de uitvalswegen A4, A12 en A13, die directe verbindingen bieden richting onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling: Afgesloten en verzorgde centrale entree met een modern bellen- en brievenbussentableau, camerabewaking en de aanwezigheid van een huismeester, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel woongevoel. Via het nette trappenhuis en de liften bereikt u de derde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de corridor met toegang tot het appartement. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobemogelijkheid en een separaat toilet, voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douche en een wastafel. De masterbedroom en de tweede slaapkamer zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. Beide kamers bieden directe toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten. Vierde verdieping: Riante en sfeervolle living met directe toegang tot een fraai terras, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de waterpartij. De open keuken met eiland vormt een stijlvol geheel met de living en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel (Remeha, 2019) en een WTW-unit. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten zijn afgekocht - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 273,08 per maand inclusief gebruik van de parkeergarage - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - VvE Minerva (Leeghwaterkade 34 tot en met 56) - 76/2450e aandeel - Reserve per 31-12-2025 is ca. € 154.642,- - Appartement is voorzien van laminaat - Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel A - Verwarming via een cv-ketel - Warmwatervoorziening een cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.