Leeghwaterkade 532521 DZ Den HaagLaakhaven-Oost

Modern 3-kamerappartement met zonnig terras, parkeergelegenheid en prachtig uitzicht over het water Bent u op zoek naar een modern appartement dat comfort, gemak en een prachtig uitzicht combineert? Dan is dit uitstekend onderhouden appartement aan het water precies wat u zoekt. Het beschikt over een ruim zonnig terras, twee comfortabele slaapkamers, een eigen berging, parkeergelegenheid en een centrale ligging. Gelegen op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex biedt deze lichte en ruime woning een indrukwekkend uitzicht over het water. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Het royale terras is de ideale plek om tot ver in de middag van de zon te genieten. Uitstekende ligging Het appartement ligt op een centrale locatie in Den Haag, op korte afstand van station Hollands Spoor, De Haagse Hogeschool, het stadscentrum, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Megastores bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand en het Zuiderpark is binnen vijftien minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen circa tien minuten te bereiken, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met de rest van de Randstad. Het appartementencomplex beschikt over een representatieve centrale entree met video-intercom en vernieuwde brievenbussen (geplaatst in 2025). Vanuit de entree bereikt u de woning via de lift of de trap. INDELING Via de ruime hal heeft u toegang tot: Een lichte woonkamer met open keuken Twee goed bemeten slaapkamers Badkamer voorzien van ligbad, douchegelegenheid en wastafel Separaat toilet met fonteintje Interne technische-/bergruimte De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Moderne open keuken De eigentijdse keuken is volledig uitgerust en voorzien van: Vijfpits gaskookplaat Design afzuigkap Combimagnetron (vernieuwd in 2020) Koelkast en aparte vriezer Vaatwasser (vernieuwd in 2021) Praktisch stalen keukenwerkblad, duurzaam, hygiënisch en met een moderne, professionele uitstraling Extra comfort Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de technische-/bergruimte. Hier bevinden zich: Cv-ketel (Remeha, 2024) Mechanisch ventilatiesysteem Aansluiting voor de wasmachine Deze ruimte biedt bovendien volop extra bergruimte. Daarnaast is het appartement voorzien van moderne verticale designradiatoren in alle vertrekken. Deze zorgen niet alleen voor een eigentijdse uitstraling, maar creëren ook extra bruikbare wandruimte. Berging en parkeren Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de ruime privéberging op dezelfde verdieping, direct naast de woning. Ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers, seizoensspullen en andere huishoudelijke zaken. Daarnaast beschikken bewoners over: Een afgesloten gezamenlijke fietsenberging Toegang tot een parkeerplaats in de ondergelegen Q-Park parkeergarage (niet toegewezen) Duurzaamheid Het appartement combineert comfortabel wonen met uitstekende energieprestaties. De woning beschikt over energielabel A, opnieuw vastgesteld in juni 2026 en geldig tot 2036. Dit staat garant voor een goed geïsoleerde en energiezuinige woning met lagere energiekosten en optimaal wooncomfort. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit appartement uw nieuwe thuis kan worden. KENMERKEN • Bouwjaar 2004 • Ruim 3-kamerappartement (2 slaapkamers) • Woonoppervlakte ca. 71 m² (gemeten conform de NVM-meetinstructie) • Groot zonnig terras met prachtig uitzicht over het water • Lichte woonkamer met open keuken • Ruime privéberging op dezelfde verdieping • Afgesloten gezamenlijke fietsenberging • Parkeergelegenheid in de ondergelegen Q-Park parkeergarage • Stalen keukenwerkblad • Vaatwasser vernieuwd in 2021 • Cv-ketel uit 2024 • Moderne verticale designradiatoren in het gehele appartement • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse VvE-bijdrage: € 285,-, aandeel in de gemeenschap: 73/2.450e • Energielabel A (geldig tot 2036) • Op loopafstand van Megastores, Albert Heijn, Jumbo, Aldi en diverse andere winkels • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de uitvalswegen VERKOOPVOORWAARDEN • Oplevering in overleg • Notariskeuze in onderling overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing Interesse in deze woning? Wij adviseren u een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen tijdens het aankoopproces optimaal te behartigen.