Leyweg 12332548 AE Den HaagErasmus Veld

Energiezuinig wonen (energielabel A+++) in De Proeftuinen/Leyhof Ben je klaar voor een nieuwe manier van wonen? Kom dan kijken bij dit moderne en energiezuinige label A+++ appartement in plan ‘De Proeftuinen/Leyhof’. Zodra je binnenkomt, valt de fijne lichtinval direct op. De grote ramen zorgen voor een open gevoel en geven vrij uitzicht op de toekomstige woonomgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime, zonnige balkon op. Het appartement beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, triple glas, een comfortabele open keuken, een moderne badkamer en een fijne slaapkamer. Daarnaast profiteer je van drie eigen zonnepanelen. Het wooncomplex heeft diverse gezamenlijke voorzieningen. Denk aan een complete logeerkamer met badkamer, een gezamenlijke woonkamer met keuken en bibliotheek, een wasserette, fietsenstallingen en een gezamenlijke parkeergarage met 72 flexplekken en laadpalen. Ook is er een fraai ingerichte, ruime daktuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. De ligging is centraal, tussen de Leyweg en het begin van Wateringse Veld in Den Haag. Op fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Leyweg, het Zuiderpark, Kijkduin en station Den-Haag HS. INDELING Begane grond: Verzorgde entree met bellen- en brievenbussentableau, lift en trappenhuis. 3e verdieping: Dit moderne appartement beschikt over een royale hal met toegang tot de woon-/eetkamer. De compacte open keuken is compleet ingericht en voorzien van alle gemakken. De woningbrede woon-/eetkamer is licht en ruim opgezet en geeft toegang tot het ruime balkon met een fijne zonligging (zuidwest). De badkamer is nieuw en modern uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en een groot wastafelmeubel. Tot slot beschikt de woning over één ruime slaapkamer. De verwarming verloopt via een gezamenlijke warmtepomp en de zonnepanelen bevinden zich op het dak. Vanuit de hal bereik je de inpandige berging met wasmachineaansluiting en WTW installatie. KENMERKEN •Bouwjaar 2022 •Kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) •Gebruiksoppervlak wonen 54 m² (NVM Meetinstructie) •Energielabel A+++ •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •VvE actief, bijdrage € 191,53 p.m. (incl. flex plek parkeren) •1 flexibele parkeerplaats •Woning beschikt over een ruim balkon (zuidwest gelegen) •Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.