Leyweg 12712548 AE Den HaagErasmus Veld

Slim, duurzaam en comfortabel wonen – klaar voor de toekomst Op een groene en centrale plek in Den Haag ligt dit moderne gezin appartement uit 2022 met drie (!) slaapkamers. Ideaal voor wie comfortabel én toekomstgericht wil wonen. De ligging is rustig en groen, aan de rand van Wateringse Veld en dichtbij winkels en sportvoorzieningen. Binnen tien minuten fietsen bereik je het Zuiderpark en binnen twintig minuten sta je op station Den Haag HS of op het strand van Kijkduin. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je binnen circa dertig minuten in Rotterdam bent en binnen vijftig minuten in Amsterdam. Hier woon je comfortabel, duurzaam en centraal, met stad en natuur binnen handbereik Indeling; De woning ligt op de vijfde verdieping en valt direct op door het licht en de fijne indeling. Grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op – een heerlijke plek om even tot rust te komen. Met drie slaapkamers is dit appartement flexibel in gebruik: perfect voor starters die ruimte zoeken, senioren of gezinnen. De moderne keuken is compleet uitgerust en de badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche. Vloerverwarming door de hele woning zorgt voor extra comfort. Het appartement maakt deel uit van Proeftuin Erasmusveld, een innovatief en duurzaam woonconcept met aandacht voor gemeenschappelijkheid en energiezuinig wonen. Het complex is volledig gasloos en beschikt over een centrale bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Daarnaast zijn er diverse gedeelde voorzieningen zoals een gemeenschappelijke huiskamer voor bijeenkomsten en feestjes (overdag), een logeerkamer voor gasten (€ 17,50 per nacht), een wasserette, daktuin, speeltuin en moestuin, die door liefhebbers onderhouden wordt. In de parkeergarage bevinden zich 72 flex-parkeerplekken en meerdere laadpalen. Bij dit appartement hoort 1 parkeerplek en mogelijkheid tot reserveren voor gasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Drie slaapkamers - Zonnig terras van 8 m² - Recht op parkeren in de garage Kosten: € 25,00 per maand - 5 eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling - 5/310 aandeel in VVE - Actieve VvE, bijdrage € 300,00 per maand - Complex met uitgebreide gedeelde voorzieningen - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Zonnepanelen 4 - HR++glas - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Warmtepomp met vloerverwarming en koelfunctie - Elektrische boiler VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in regio Haaglanden • Niet zelfbewoningsclausule • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing