Ligusterstraat 112563 VA Den HaagHeesterbuurt

RUIM, SFEERVOL EN HEERLIJK GELIJKVLOERS WONEN IN DE GELIEFDE HEESTERBUURT – CA. 111 M² WOONOPPERVLAK, 3 SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE ACHTERTUIN Op een fijne en rustige plek in de geliefde Heesterbuurt, aan de rand van de Bomenbuurt en het Valkenboskwartier, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle parterrewoning. Met ca. 111 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken en een ruime (ca. 14 meter diepe) L-vormige achtertuin biedt deze woning veel ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen. De fraaie visgraatparketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin geven de woonkamer extra sfeer. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte. LOCATIE Aan de rand van de Bomenbuurt en het Valkenboskwartier, maar nog net gelegen in de Heesterbuurt, bevindt zich de rustige en groene Ligusterstraat. De ligging is heerlijk centraal: op loopafstand van de winkels en gezellige eetgelegenheden aan de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan en op korte fietsafstand van strand en duinen. Ook het centrum van Den Haag is goed bereikbaar en er zijn uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Een fijne combinatie van rustig wonen, volop voorzieningen en zowel de stad als de kust binnen handbereik. INDELING Entree op straatniveau; tochtportaal, ruime hal met vaste kastenwand en separaat modern toilet. Royale woonkamer met fraaie visgraatparketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast en een tweede tussengelegen slaapkamer grenzend aan de achtertuin met vaste kastruimte. Moderne, in 2024-2025 geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Ruime keuken met bar en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis, combi-oven en kokend water kraan vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime L-vormige achtertuin ligt op het noordwesten en biedt dankzij de mooie afmetingen meerdere zit- en zonplekken en heeft zelfs een heerlijke Jaccuzi Bekijkt u ook onze plattegrond voor de maten en exacte indeling. BIJZONDERHEDEN - Ca. 111 m² woonoppervlak - Ruime en sfeervolle parterrewoning met volledig gelijkvloerse indeling - 3 slaapkamers, alle voorzien van een fraaie houten vloer - Royale woonkamer met visgraatparketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin - Moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2024-2025 - Jacuzzi in de achtertuin - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Ruime keuken met gezellige bar en diverse inbouwapparatuur - Royale L-vormige achtertuin gelegen op het noordwesten met meerdere zit- en zonplekken - Praktische inloopkast bij de hoofdslaapkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven; canonbetaling bedraagt € 109,76 per halfjaar en de grondwaarde bedraagt € 5.488,- - Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand 1/6e aandeel in de gemeenschap - Meerjaren duurzaam onderhoudsplan aanwezig, VVE kasreserve momenteel ca. € 9000,- - Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel Remeha Avanta uit 2020 - Energielabel C - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle parterrewoning met drie slaapkamers, een fijne leefruimte en een royale achtertuin op een centrale locatie in de Heesterbuurt.