Linnaeusstraat 3142522 HB Den HaagLaakkwartier-West

KLUSSERS OPGELET! In de wijk Laakkwartier op de grens met Rijswijk een 4 kamer benedenwoning met 2 slaapkamers en achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Deze woning moet intern gemoderniseerd worden om te voldoen aan de huidige woonwensen. De ligging is zeer centraal en op de grens van Den Haag en Rijswijk, nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het gezellige oude centrum van Rijswijk. Op loopafstand o.a. Landgoed Den Burgh en het Von Fisennepark, een kinderboerderij en diverse sportparken zoals Vredenburch en Tennispark Welgelegen met tennis- en padelbanen. Indeling: Entree, tochtseparatie met doorloop naar centrale hal met toilet en vaste kast. Vanuit de hal toegang tot de woon-/eetkamer met suiteseparatie met vaste kasten. De keuken is separaat gelegen en de achterzijde van het appartement. Aan de achterzijde een slaapkamer. Vanuit de achterkamer, keuken en achter slaapkamer toegang tot de zonnig gelegen achtertuin met 2 bergingen. Tussengelegen doucheruimte. Aan de voorzijde een 2e slaapkamer met vaste kast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Laakkwartier - Energielabel G - Warm water middels elektrische boiler. Geen verwarming aanwezig - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 80, MJOP, opstalverzekering, professionele beheerder - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Notariskeuze aan koper voorbehouden, doch binnen het werkgebied Haaglanden - De woning kan snel worden opgeleverd en wordt opgeleverd ‘as is’ - In de NVM koopovereenkomst zal een ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule worden opgenomen