Loenensestraat 1212574 RH Den HaagRustenburg

Dit zeer ruime 87m2 en modern afgewerkte topappartement, gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk en volledig gerenoveerd in 2021, maakt deze woning tot een uitstekende kans! Bonus: eventuele uitbreidingsmogelijkheden door middel van een dakopbouw zijn in deze wijk en bij deze woning mogelijk na vergunningsaanvraag bij de gemeente. Met een eigentijdse afwerking, twee ruime slaapkamers, een heerlijke woonkamer, een moderne badkamer, een fijn balkon en vrij uitzicht aan de voorzijde - is deze woning zeker een bezichtiging waard. Welkom bij de Loenensestraat 121 in Den Haag! Indeling: Via de eerste verdieping, waar zich de hal, meterkast en extra bergruimte bevinden, bereikt u de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime en verzorgde woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Voorheen was dit een ensuite kamer, dit is samengevoegd en biedt hierdoor extra ruimte. De gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning, met een erker, laat de authentieke stijl van de woning schitteren. Door het vrije uitzicht over het groen ingerichte plein en het water biedt de woning bovendien extra privacy. Vanuit de achterkamer, nu ingericht als gezellige eethoek, is via de schuifpui direct toegang tot het ruime balkon. Hier geniet u van ochtend- en avondzon. Door de verlaagde drempel van de schuifpui is het binnen- en buitenleven fijner te combineren, wat ook praktisch is tijdens bijvoorbeeld een heerlijke zomerse BBQ! De fijne badkamer is in 2021 nieuw geplaatst. Zij heeft een strakke en moderne afwerking en is van alle gemakken voorzien. Zoals een inloopdouche met regendouche, wasmachine-aansluiting, hangend wastafelmeubel met lades en een designradiator. Het toilet is separaat. Hier is tevens de CV-ketel van Remeha uit 2021 te vinden, die al geschikt is voor een eventuele dakopbouw. De ruime master slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast is hier voldoende opbergruimte aanwezig d.m.v. inbouwkasten. De keuken uit 2021 is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Waaronder een Bosch Silence vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven magnetron en een zwarte wasbak met luxe mengkraan. De keuken is goed onderhouden en biedt voldoende opbergruimte. De keuken biedt tevens een tweede toegang naar het balkon. Het balkon heeft een extra bergkast. Buurt De woning maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren en is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het Zuiderpark. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in het groen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Achter de woning bevindt zich bovendien een speelplaats waar de buurtkinderen samenkomen. Binnen vijftien minuten fietsen bereikt u het strand en via het centrale openbaarvervoernetwerk bent u snel in het centrum van Den Haag. Kenmerken: - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: ca. 87m2 - Volledig gerenoveerd in 2021 - Energiezuinig (energielabel C) - Twee ruime slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Mogelijkheid tot dakopbouw (nog geen vergunning) - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk - Loopafstand tot het Zuiderpark - Circa vijftien minuten fietsen naar het strand - Centrale OV-verbindingen naar het centrum van Den Haag - Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Erfpacht volledig afgekocht - Oplevering medio/eind december Bij interesse adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in uitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten.