Loevesteinlaan 8952533 CA Den HaagMoerwijk-Zuid

Leuke, verzorgde maisonnette woning gelegen op de 5e en 6e woonlaag met vrij uitzicht aan voorzijde over de Erasmusweg en over groen aan de achterzijde. Gunstig gelegen aan de rand van Den Haag op korte afstand van uitvalswegen (A4 en A13) en op loopafstand van diverse openbaar vervoer verbindingen, lokale winkeliers en winkelgebieden Betje Wolf en Leyweg. Indeling: Centrale afgesloten entree op de begane grond met trappenhuis of lift naar de 5e woonlaag. Korte galerij met entree naar de woning. Grote hal met meterkast, kast met opstelplaats CV, ruim toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer en de keuken. Ruime keuken met modern keukenblok met kunststof blad voorzien van 5 pits gaskookplaat, circulatiekap en vaatwasser. Woon/eetkamer aan voorzijde met laminaatvloer en toegang naar het balkon aan voorzijde met ochtend zon. Vaste trap vanuit de hal naar de slaapverdieping. Overloop met toegang naar alle vertrekken. Grote slaapkamer aan achterzijde met toegang naar klein maar zonnig balkon op het zuid/westen met uitzicht over een plantsoen. 2e slaapkamer aan voorzijde. 3e kamer aan voorzijde in gebruik als werkkamer met opstelplaats wasmachine. Moderne badkamer met inloopdouche met glazen wand en wastafel met ladekast. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van 6.3m2 en een gezamenlijke fietsenstalling. Bijzonderheden: - 5/183e aandeel in actieve VvE met 35 leden, bijdrage € 240,- per maand - de administratie van de VvE is in eigen beheer - voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - achterzijde houten kozijnen (geverfd in 2024) met bijna alles dubbel glas - verwarming en warm water middels Nefit HR combi 2023 - energielabel C - gebruiksoppervlakte ca. 85.8m2 gemeten conform de meetinstructie - galerijvloeren zijn in 2024 voorzien van een nieuwe coating - erfpacht tot en met 31-12-2028 € 38,- per jaar, de aanbieding vervroegde heruitgifte is al aanwezig - mogelijkheid tot huren parkeerplaats aan achterzijde voor € 25,- per kwartaal, er is momenteel een wachtlijst - bouwjaar 1964 - in verband met het bouwjaar zijn de materialen- ouderdomsclausules van toepassing - oplevering op korte termijn mogelijk