Loosduinseweg 9412571 AX Den HaagValkenboskwartier

Deze charmante 5-kamerwoning op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek dubbel bovenhuis is gelegen in het geliefde Valkenboskwartier. De woning is in 2025 hoogwaardig gerenoveerd en beschikt over een ruim dakterras van meer dan 30 m2 Ligging Het Valkenboskwartier is een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Den Haag. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Weimarstraat en het Regentesseplein met een ruim aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes liggen op korte afstand op de Loosduinseweg en ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere het centrum van Den Haag, Delft, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Indeling Via het karakteristieke Haagse portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. De trap leidt naar de woonverdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De stijlvolle pvc-visgraatvloer, die vrijwel over de gehele woning is doorgelegd, zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht, terwijl u tegelijkertijd geniet van opvallend veel privacy. Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een modern separaat toilet met fonteintje. Via een sfeervolle toog bereikt u de luxe woonkeuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. De keuken is afgewerkt met prachtige, tijdloze zwart-witte tegels en voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, oven, magnetron en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. Een stijlvolle en duurzame keuken, waarbij alle apparaten energielabel A hebben. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Daarnaast is een tweede, ruime slaapkamer gelegen, die momenteel is ingericht als werkkamer. Vanuit deze kamer is een extra ruimte bereikbaar, gerealiseerd op de voormalige balkonruimte. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek of hobbykamer. Derde verdieping Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping. De lichte overloop met grote raampartijen geeft toegang tot de royale slaapkamer en de luxe, volledig gerenoveerde badkamer. De badkamer heeft prachtige mozaïektegels en voorzien van een breed wastafelmeubel met een spiegel voorzien van geïntegreerde opbergruimte, een ligbad, stijlvolle koperen kranen en een handdoekenradiator. Vanuit de overloop bereikt u het royale dakterras. Door het uitzonderlijk ruime formaat en de aanwezige aansluitingen voor een buitenkeuken is dit een fantastische plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of te genieten van lange zomeravonden in de zon. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Hoogwaardig gerenoveerd in 2025; - Royaal dakterras met aansluitingen voor een buitenkeuken; - Energielabel D; - Hoogwaardige AEG-keukenapparatuur; - Actieve VvE, bijdrage € 115,- per maand; - Parkeervergunning mogelijk; - Gelegen in het gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier; - In de NVM-koopovereenkomst worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.