Loudonstraat 112593 RT Den HaagBezuidenhout-Oost

Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Smaakvol en eind 2021 volledig gerenoveerd appartement, gelegen aan de charmante Loudonstraat in Bezuidenhout. De woning beschikt onder meer over nieuw leidingwerk (gas, elektra en water), een schitterende keuken met kookeiland en SIEMENS apparatuur, een badkamer en nieuwe vloeren / stucwerk. Door de grondige renovatie eind 2021 en daarbijbehorende isolatie heeft de woning energielabel A (!). Ligging: De woning aan de Loudonstraat 11 is gelegen in het populaire Bezuidenhout, een geliefde en centraal gelegen woonwijk in Den Haag. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke vooroorlogse bebouwing, brede straten en de prettige combinatie van stedelijk wonen en de aanwezigheid van diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige horeca hoef je de wijk nauwelijks uit. De bekende Theresiastraat bevindt zich op korte afstand en vormt het levendige hart van Bezuidenhout, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook diverse supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder Albert Heijn aan de Theresiastraat. Ook op het gebied van groen en recreatie is de ligging aantrekkelijk. Vanuit de woning zijn verschillende groene delen van Haagse Hout goed bereikbaar, waardoor je ondanks de centrale ligging gemakkelijk de rust kunt opzoeken. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Den Haag en de omgeving rondom het Centraal Station zich op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. De Loudonstraat zelf wordt bediend door tramlijn 6 en de gemeente werkt aan vernieuwing van het spoor, de halte en de fietsinfrastructuur in de straat. Daarnaast ligt station Den Haag Laan van NOI op circa 700 meter afstand, waardoor er goede trein- en OV-verbindingen zijn richting onder andere het centrum en omliggende steden. Ook met de auto is de ligging gunstig door de relatief snelle aansluiting richting de belangrijkste uitvalswegen van Den Haag. Hierdoor is de Loudonstraat een aantrekkelijke locatie voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd waarde hecht aan goede bereikbaarheid, voorzieningen en groen in de directe omgeving. Indeling: Trap via een typisch Haags portiek, entree op de 1e etage: voordeur met glas in lood bovenlicht, gang, slaapkamer aan de voorzijde (2.27x3.34). Diepe gang/garderobe tevens meterkast, toilet. Schitterende woon- eetkamer inclusief luxe open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een diversiteit aan inbouwapparatuur, denk hierbij onder andere aan een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een koel vriescombinatie, een magnetron, een oven en een vaatwasser. Openslaande deuren naar zeer zonnig achterbalkon (zuid oost). Zeer ruime badkamer voorzien ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (3.61 x 2.04). Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2021 - Energielabel A - 1/6e aandeel in de VvE - Bijdrage €100 p/m - Woonoppervlakte ca. 73m2 - Gehele woning voorzien van een mooie vloer - De woning heeft 2 slaapkamers - Zonnig balkon aan de achterzijde van het appartement (zuid-oost) - Keuken voorzien van vaatwasser, combi oven-magnetron en koel-vries combinatie, inductiekookplaat met downdraft afzuiging van Siemens (nieuw) - Fantastische locatie - Winkels en openbaar vervoer op loopafstand - Niet zelf bewoondclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing