Louise Henriëttestraat 2-D2595 TH Den HaagBezuidenhout-Midden

Comfortabel en praktisch wonen doe je in dit 4-kamer maisonnette gelegen op de bovenste verdiepingen in een zeer gewild deel van het populaire Bezuidenhout! Hoogtepunten: - Eigen INPANDIGE PARKEERPLAATS in de onderbouw met ruimte voor fietsen, inbegrepen in de vraagprijs - Zeer zuinig met ENERGIELABEL B (>>> duurzaamheidskorting op je hypotheek!) - Goed onderhouden en superlicht appartement van twee verdiepingen (ca. 118m2) met drie slaapkamers, heerlijk dakterras op het zuidwesten en ruime berging in de onderbouw (ca. 8m2) - Nieuwe frisse badkamer uit 2019 - Super centraal gelegen: met twee treinstations (Den Haag Laan van NOI en Den Haag CS) op tien minuten lopen en de snelweg op twee minuten rijden, bereik je Amsterdam, Rotterdam en Utrecht altijd binnen 30 minuten. Het centrum van Den Haag is op loopafstand, of binnen vijf minuten met de tram of bus. - Koningin Sophiepark met grote speeltuin op 2 minuten, het Haagse Bos op 8 minuten en de terrasjes en supermarkten van de gezellige Theresiastraat op 5 minuten lopen. - Meerder scholen in de nabije omgeving - Het strand is 20 minuten fietsen, of slechts 12 minuten met de bus! Indeling: Entree via gesloten centrale portiek, met brievenbussen- en bellentableau. Trappenhuis naar de ondergelegen parkeerplaatsen + bergingen en naar de 2e etage. Entree van het appartement op de derde woonlaag (slaapetage). Ruime hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Grote hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer (vernieuwd in 2019) met ligbad, douche, grote designradiator en dubbele vaste wastafel. Separate wasmachine/droger ruimte. Trap naar de vierde en tevens bovenste woonlaag (woonetage). Ruime woonkeuken gelegen aan de achterzijde met een Frans balkon. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder oven, vaatwasser (vernieuwd in 2022), koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. Naastgelegen bijkeuken met opstelplaats voor de cv-combiketel. Separaat toilet met fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot een heerlijk dakterras middels een schuifpui. Het zonnige terras is perfect gelegen op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht en de gehele dag zon. Elektrische zonwering aanwezig. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 118m2 - Eigen grond - Berging in de onderbouw - Eigen afgesloten parkeerplaats in de onderbouw - Actieve VvE; bijdrage woning: € 160,- per maand - VvE bijdrage parkeerplaats € 40,- per maand - Bouwjaar 2001 - Energielabel B - Badkamer vernieuwd in 2019 - Toilet vernieuwd in 2019 - CV-combiketel: AWB Thermomaster 2001 - Woonverdieping voorzien van houtenvloerbedekking - Slaapverdieping voorzien van laminaatvloerbedekking - Niet-bewonersclausule van toepassing. - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------- Comfortable and Practical Living in This 4-Room Maisonette, Ideally Located in the Highly Sought-After Bezuidenhout Area! Highlights: - Private indoor parking space in the basement with room for bicycles — included in the asking price - Energy-efficient with energy label B (>>> eligible for a sustainability discount on your mortgage!) - Well-maintained and very bright two-level apartment (approx. 118 m²) with three bedrooms, a lovely southwest-facing roof terrace, and a spacious storage room in the basement (approx. 8 m²) - Modern bathroom renovated in 2019 - Exceptionally central location: two train stations (Den Haag Laan van NOI and Den Haag Central Station) within a 10-minute walk, and the motorway just 2 minutes away — meaning Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are all - - within 30 minutes’ reach. The city center of The Hague is within walking distance or just 5 minutes by tram or bus. - Family-friendly surroundings: Queen Sophie Park with a large playground only 2 minutes away, Haagse Bos forest 8 minutes away, and the cozy Theresiastraat with cafés and supermarkets just a 5-minute walk. - Several schools in the area - The beach can be reached in 20 minutes by bike or 12 minutes by bus! Layout: Entrance via secure central hall with mailboxes and doorbells. Stairs to the basement (parking and storage) and to the third. Entrance to the apartment on the third floor (sleeping level): Spacious hallway with meter cupboard and separate toilet with washbasin. Large master bedroom at the front and two generous bedrooms at the rear. Modern bathroom (renovated in 2019) with bathtub, shower, large design radiator, and double washbasin. Separate laundry room with washer/dryer connections. Stairs to the fourth and top floor (living level): Spacious kitchen-dining area at the rear with a French balcony. The corner kitchen is equipped with built-in appliances including an oven, dishwasher (new in 2022), fridge/freezer, and gas cooktop. Adjacent utility room with central heating boiler. Separate toilet with washbasin. The bright and charming living room is located at the front and provides access to a sunny southwest-facing roof terrace via sliding doors. The terrace offers beautiful open views and sun throughout the day. Electric sunshade installed. Features: - Living area: approx. 118 m² - Freehold property (no ground lease) - Storage room in the basement - Private secured parking space in the basement - Active homeowners’ association (VvE) - Contribution for the apartment: € 160,- per month - Contribution for the parking space: € 40,- per month - Year of construction: 2001 - Energy label B - Bathroom renovated in 2019 - Toilet renovated in 2019 - Central heating: AWB Thermomaster (2001) - Living floor with wood flooring - Sleeping floor with laminate flooring - Non-occupancy clause applies - Standard sales conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All stated sizes and measurements are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The selling agent represents the seller. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process.