Lyonnetstraat 962522 NG Den HaagLaakkwartier-Oost

Instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A, twee slaapkamers en balkon! Op een centrale locatie in Den Haag bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 70 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een energielabel A, twee ruime slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een praktische indeling. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. De Lyonnetstraat is gelegen in Laakkwartier, een levendige en centraal gelegen wijk met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich meerdere parken en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Hollands Spoor en Station Moerwijk liggen op korte afstand en ook tram- en bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Rotterdam, Delft en Utrecht snel te bereiken. Ook het bruisende centrum van Den Haag ligt op slechts enkele minuten fietsen. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 18,4 m² De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van circa 10,8 m² en 9,9 m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon van circa 2,8 m². Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met ligbad, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Dankzij het energielabel A profiteer je van een energiezuinige woning met een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Bijzonderheden - Energielabel A, geldig tot 2036 - Actieve VvE, MJOP beschikbaar - Maandelijkse VvE bijdrage € 119,22 - Reserve 01-01-2025 €8.490,25 - Niet-bewonersclausule, as is where is clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak - Oplevering in overleg, kan snel