Maarsbergenstraat 402546 SR Den HaagLeyenburg

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. WANNEER U UW GEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, NOTEREN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST. DUE TO THE HUGE INTEREST, WE CAN NO LONGER SCHEDULE NEW VIEWINGS. WHEN YOU LEAVE YOUR DETAILS VIA FUNDA, WE WILL RECORD YOUR DETAILS ON THE RESERVE LIST. --- IN RUSTIGE BUURT GELEGEN FRAAI 4-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET BALKON GELEGEN OP EIGEN GROND. Dit fraaie 4-kamer dubbel bovenhuis bevindt zich in een rustige en groene woonstraat van de wijk Leyenburg. Een centrale ligging met in de buurt verschillende voorzieningen voor de dagelijkse behoeften: supermarkten, diverse winkels, sportclubs, scholen, kinderopvang en horeca. Winkelcentrum Monnickendamplein, Almeloplein of Leyweg voor uw boodschappen, popmuziek- en cultureel centrum Musicon, het Zuiderpark en Florence Nightingale park voor groen en ontspanning zijn bekende herkenningspunten in de buurt. Het strand van Kijkduin en het Haagse stadscentrum zijn op fietsafstand te bereiken. U kunt in alle rust thuis genieten, maar ook vrij snel de drukte opzoeken met alles binnen handbereik. Dit maakt deze locatie ideaal om te wonen, werken en ontspannen in Den Haag. INDELING: Via de gesloten centrale entree met brievenbussen- en bellentableau loopt u via de trap naar de entree van de woning op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Bij de woning aangekomen is er een ruime entree met aparte meterkast en een nette volledig betegelde toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u de badkamer met (inloop)douche en de open L-opstelling keuken met diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis en oven). De ruime en lichte woon- en eetkamer staan in verbinding via de halfopen keuken of de hal bij de entree. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap komt u vanuit de woonkamer op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een wasmachine-aansluiting, CV-ketel en extra opbergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 fraaie slaapkamers, elke kamer is voorzien van een eigen dakkapel waardoor er veel daglicht aanwezig is. De ruimtes bieden diverse mogelijkheden qua gebruiksgemak, van slapen tot thuiswerkplek. BALKON: De woning beschikt over een zonnig balkon van 3,6m2. Deze is middels de balkondeur vanuit de keuken te betreden. Het balkon is gelegen aan de achterzijde op het zuid/zuidoosten en heeft een balkonkast voor extra opbergruimte. BERGING: Er is een handige eigen compacte berging op de begane grond. Ideaal voor de opslag van diverse spullen en uitstekend bereikbaar vanaf de straatzijde aan de voorkant. PARKEREN: Er is openbaar betaald parkeren in de omgeving. Voor u als bewoner zijn er parkeervergunningen via de gemeente verkrijgbaar. Deze woning beschikt niet over een eigen parkeerplaats. VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA HET CONTACTFORMULIER TE REAGEREN. WIJ NEMEN DAN CONTACT MET U OP VOOR HET MAKEN VAN EEN PERSOONLIJKE AFSPRAAK.  KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN: - Dubbel Bovenhuis (dus geen Bovenburen) - Bouwjaar 1952 - Eigendom - CV-combiketel 2017 - Woonoppervlakte ca. 89m2 - Energielabel D - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand - Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (Dubbel glas) - Eigen berging aanwezig op begane grond - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering: in overleg