Maarsbergenstraat 4002546 SZ Den HaagLeyenburg

Op zoek naar een kluswoning? Deze comfortabele 4-kamerwoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Deze woning op de eerste verdieping beschikt onder andere over een ruime woonkamer en-suite, een keuken, twee slaapkamers, doucheruimte en een separaat toilet. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over een berging op de begane grond op het achterliggend terrein. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van winkels (winkelstraat Dierenselaan / Apeldoornselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer, scholen en het Zuiderpark. Indeling Via de open portiek bereikt u de voordeur op de eerste verdieping. De hal vormt de centrale toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer en-suite heeft een oppervlakte van circa 33 m² en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over vier inpandige kasten. De keuken is voorzien van diverse keukenkasten en heeft ruimte voor diverse (inbouw)apparatuur. In de keuken is de cv-ketel gesitueerd, opstelplaats voor de wasmachine en biedt ook toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer (circa 8,5 m²), welke is voorzien van een praktische inpandige kast en vloerbedekking. De tweede slaapkamer (circa 9 m²) ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een inpandige kast. Vanuit deze kamer is er toegang tot zowel de douche als het balkon. Het balkon is recentelijk gerenoveerd en in nette staat, beschikt over een handige balkonkast en is gunstig gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is vanuit de gang het separate toilet bereikbaar en de ruime bergkast waar ook de gas- en elektriciteitsmeter gesitueerd zijn. De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. één slaapkamer), dubbele beglazing, verwarming en warm water via een cv-ketel en daarnaast een actieve VvE. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te renoveren. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om een ruime badkamer te realiseren (zie de voorbeeldplattegrond). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Open portiek met eigen entree - Woonoppervlakte 74 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 2 slaapkamers - Energielabel C - VvE bijdrage € 60,00 p/m - Parkeren op basis van vergunning - Verwarming via cv-ketel - Oplevering in overleg - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat-koper aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.