Maasstraat 2992515 AB Den HaagRivierenbuurt-Noord

Welkom bij de Maasstraat 299! Deze ruime benedenwoning beschikt over drie slaapkamers, een netjes afgewerkte badkamer, een royale achtertuin op het zuidwesten en een garage/berging met eigen entree. De woning ligt volledig op de begane grond en heeft een praktische indeling. De royale en lichte woonkamer strekt zich over de gehele lengte van de woning. Centraal bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en designradiator. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin op het zuidwesten, waar tevens een tuinhuis aanwezig is. De woning beschikt daarnaast over drie ruime slaapkamers en aan de voorzijde over een garage/berging met eigen entree, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en andere spullen. De woning ligt op een zeer centrale locatie in de Stationsbuurt/Rivierenbuurt van Den Haag, op korte afstand van de historische binnenstad, winkels, horeca en diverse voorzieningen. Het Rijswijkseplein, Den Haag Hollands Spoor en Den Haag Centraal bevinden zich op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan trein-, tram- en busverbindingen. Hierdoor zijn onder andere het centrum, Scheveningen, Delft en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Ook met de auto is de locatie uitstekend ontsloten. Via onder andere het Rijswijkseplein, de Utrechtsebaan (A12), A4, A13 en de Rotterdamsebaan zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale locatie voor zowel wonen als werken. Indeling: De entree van zowel de woning als de garage bevindt zich op de begane grond. Via het tochtportaal betreedt u de woning, waarna u in de centrale hal terechtkomt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Naast deze slaapkamer zijn de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Vanuit de hal bereikt u de overige vertrekken. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van diverse douchevoorzieningen. Aan de rechterzijde ligt de royale en bijzonder lichte woonkamer, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Aan de achterzijde bevinden zich het separate toilet, twee ruime slaapkamers en de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt daarnaast over een royale tuin met tuinhuis, waar u volop kunt genieten van de buitenruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte ca. 104 m2 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Badkamer gerenoveerd in 2020 - Eigen garage - Actieve VvE - Maandelijkse bijdrage € 160,- - Cv ketel uit 2024 - Energielabel E VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze aan koper (mits regio Haaglanden); - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ********************************** Welcome to Maasstraat 299! This spacious ground-floor apartment features three bedrooms, a well-maintained bathroom, a generous southwest-facing rear garden, and a garage/storage room with its own entrance. The property is situated entirely on the ground floor and offers a practical layout. The spacious and bright living room extends across the full length of the property. Centrally located is the bathroom, fitted with a walk-in shower, bathtub, washbasin with vanity unit, and designer radiator. At the rear of the property is the kitchen, equipped with a 5-burner gas hob, fridge-freezer combination, oven, and extractor hood. The kitchen provides direct access to the spacious southwest-facing rear garden, which also features a garden shed. The property further benefits from three generously sized bedrooms and, at the front, a garage/storage room with its own entrance, ideal for additional storage or for keeping bicycles and other belongings. The property is situated in a highly central location in The Hague's Stationsbuurt/Rivierenbuurt, just a short distance from the historic city centre, shops, restaurants, and various amenities. Rijswijkseplein, The Hague Hollands Spoor railway station, and The Hague Central Station are all nearby, offering an extensive range of train, tram, and bus connections. This provides excellent access to the city centre, Scheveningen, Delft, and surrounding cities. The property is also conveniently located in terms of road connections. The main arterial roads can be reached quickly via Rijswijkseplein, the Utrechtsebaan (A12), A4, A13, and the Rotterdamsebaan. Thanks to its central location and excellent accessibility, this is an ideal home for both living and working. Layout: The entrance to both the property and the garage is located on the ground floor. Through the entrance vestibule, you enter the property and arrive in the central hallway. At the front is a spacious bedroom. The meter cupboard and washing machine connection are located adjacent to this bedroom. From the hallway, you can access the remaining rooms. The bathroom is centrally located and features various shower facilities. On the right-hand side is the spacious and particularly bright living room, which extends across the entire length of the property. At the rear are the separate toilet, two spacious bedrooms, and the kitchen, which is equipped with various built-in appliances. The property also benefits from a generous garden with a garden shed, providing ample opportunity to enjoy the outdoor space. Key features: - Freehold property - Year of construction: 1922 - Living area approx. 104 m² - Partly fitted with uPVC window frames with double glazing - Partly fitted with wooden window frames with double glazing - Bathroom renovated in 2020 - Private garage - Active Homeowners' Association (VvE) - Monthly VvE contribution: €160 -Central heating boiler from 2024 - Energy label E SALE CONDITIONS - Buyer's choice of notary, provided the notary is located in the Haaglanden region; - NVM purchase agreement, 2023 model; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the clauses customary for a property of this construction period; - Asbestos, materials, and age clauses apply; - The sales conditions and privacy statement of our office apply. Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for further information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you around this beautiful property. The measurement instructions are based on NEN 2580. The purpose of these measurement instructions is to provide a more uniform method of measuring the usable floor area and to provide an indication of the property's surface area. The measurement instructions do not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurements. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other deficiencies, nor for any consequences thereof. All amounts, dimensions, and surface areas stated are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller's advisor. We recommend that you engage a qualified estate agent to assist you throughout the purchase process.