Madoerastraat 18-A2585 VB Den HaagArchipelbuurt

UNIEKE MAISONETTE MET KARAKTER IN DE ARCHIPELBUURT Gelegen in de prestigieuze Archipelbuurt biedt Madoerastraat 18-A te Den Haag een unieke kans. Deze maisonnette woning, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, combineert wooncomfort met luxe. Na een hoogwaardige renovatie in 2018 straalt deze woning een luxe sfeer uit met behoud van authentieke details, zoals meerdere schouwen en ornamenten plafonds op zowel de begane grond als eerste verdieping. U woont hier op loopafstand van de gezellige Bankastraat met haar verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bevindt u zich met slechts enkele minuten fietsen in de bruisende Haagse binnenstad. GENIET VAN EEN MODERNE EN LUXE LEEFKEUKEN Droomt u van een keuken waar u met gemak kunt koken en tegelijkertijd eventuele gasten kunt entertainen? Deze woning heeft een riant uitgeruste keuken met faciliteiten zoals een ruim kookeiland met Lavagrill, Japanse Tepanyakiplaat en moderne Siemens apparatuur, waaronder zowel een oven als combi-oven/magnetron en een vaatwasser Daarnaast beschikt deze woning ook op de begane grond, aangrenzend aan de achtertuin, over een ruime keuken met 6-pits gasfornuis. Zo bent u ook vanuit de tuin voorzien van al het gemak binnen handbereik. Deze aspecten maken deze woning ideaal voor de hobbykok of als u graag gasten ontvangt. INDELING Gezamenlijke entree met meterkast. Entree appartement. Op de begane grond vindt u de slaapvertrekken, ontworpen voor luxe en privacy met onder andere handige usb-aansluitingen naast het bed. Deze verdieping omvat twee ruime slaapkamers, waarvan één met open badkamer uitgerust met luxueuze faciliteiten zoals een inloopdouche met sunshower, ligbad, dubbele wastafel en zwevend bidet toilet met afstandsbediening en warm water. Vanuit de tweede keuken, op de begane grond, bereikt u de riante achtertuin. De bovenverdieping brengt uw woondroom tot leven met een brede riante woonkamer en een semi-open keuken voorzien van diverse luxe kookapparatuur. De keuken is perfect voor de enthousiaste kok. Deze is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder zowel een oven als combi-oven/magnetron, een vaatwasser en moderne gemakken zoals een lava grill en tepanyaki plaat. Kenmerken van uw nieuwe woning: - Gelegen op eigen grond; - Geheel luxueus gerenoveerd met behoud van authentieke details in 2018; - Gelegen nabij de Bankastraat in de prestigieuze Archipelbuurt; - Luxe keuken met uitgebreide voorzieningen (Lavagrill, Japanse Tepanyakiplaat, vijf-pits gasstel, oven, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser – merk Siemens) - Energielabel B; - Woonoppervlakte 181 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie); - Achtertuin van 40 m², gelegen op het Noord-Westen; - Bouwjaar 1892 (conform BAG); - Actieve Vereniging van Eigenaren, ingeschreven in de KvK; - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 243,67; - Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar; - Warmte en warm water via cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2017); - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan verkoper: Matzinger Eversdijk Notarissen; - NVM koopovereenkomst model 2023; - In verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen