Malakkastraat 170-A2585 SW Den HaagArchipelbuurt

In de historische en zeer gewilde Archipelbuurt ligt dit sfeervolle en goed onderhouden (turn-key) dubbel bovenhuis. Het ligt op loopafstand van het openbaar vervoer, delicatessenwinkels, supermarkt en restaurants op de Bankastraat, Denneweg en Frederikstraat en het is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A44, A4, A12 en A13). Per fiets zijn de Haagse binnenstad en het strand in enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: een gedeelde entree met brievenbussenpaneel en trappenhuis. Eerste etage: overloop met eigen entree van het appartement. Tweede etage: Originele plafondornamenten en -lijsten over de gehele etage. Een overloop met eikenhouten parketvloer (over heel de etage), een moderne, vrij hangende wc met fontein en een voorzij-slaapkamer. Een ruime en lichte, doorgebroken en-suite kamer met woongedeelte met open haard en eetgedeelte met decoratieve schouw. De moderne open keuken beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur, een granieten aanrecht en een elegante, zwart-wit marmeren tegelvloer. Derde etage: Een authentiek balkenplafond over de gehele etage. Een overloop met veluxraam, eikenhouten parketvloer (hele etage) en toegang tot een moderne badkamer met velux-raam, 2e vrijhangende wc, wastafel en ligbad-/douchecombinatie. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel en bergruimte in de nok. De tweede slaapkamer op deze etage is dankzij de twee veluxramen licht en sfeervol. Aanvullende gegevens: • Eigen grond • Bouwjaar 1900 • Woonoppervlakte: ca. 106 m2 • Rondom houten kozijnen met dubbel glas (grotendeels HR++) • Pannenkap geïsoleerd • Hoogrendement C.V.-combiketel uit 2012 • Energielabel: C • VVE 3/7e aandeel. Bijdrage per maand € 246,-- • Gelegen in een beschermd stadsgezicht • Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een vrijblijvende waardebepaling. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars, zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.