Marcelisstraat 312586 RR Den HaagVisserijbuurt

SURFERS EN STRANDLIEFHEBBERS OPGELET! IN HET ZEER GEWILDE SCHEVENINGEN-DORP, OM DE HOEK VAN DE WINKELS AAN DE KEIZERSTRAAT EN DE BADHUISSTRAAT, HET (SURF)STRAND EN DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN-BAD GELEGEN SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMER APPARTEMENT MET ACHTERBALKON OP DE 1E VERDIEPING. Indeling: toegang via open portiek naar de 1e verdieping; bij binnenkomst proef je direct de ruimtelijke sfeer door de open verbinding van de hal, de woonkamer en de keuken; vanuit de woonkamer ca. 3,40x4,80m heb je een vrij uitzicht door de Werfstraat; de keuken ca. 2,00x3,00m is aan 1 zijde voorzien van een moderne keukeninstallatie met inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine en aan de andere zijde onder- en bovenkasten met een werkblad; vanuit de hal toegang tot modern en deels betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein; vaste kast met opstelling elektra (8 groepen + 2x ALS) en wasmachine; de achter slaapkamer ca. 2,80x3,75m is voorzien van een kastenwand en dubbele deuren naar het achterbalkon; de achter zijkamer ca. 1,85x3,45m is voorzien van een vaste kast met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta 2017); de deels betegelde badkamer ca. 1,85x2,60m is voorzien vaneen ruime douche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en dubbele deuren naar het achterbalkon ca. 0,95x4,70m op het zuidoosten. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht in Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp; de erfpachtcanon bedraagt € 102,95 + beheerkosten € 17,00 per halfjaar achteraf; * de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met HR++ glas en een fraaie houten strokenvloer door de gehele woning; * 1/6de aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 135,00 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 59m2; * energielabel D; * indien gewenst is de huurovereenkomst van een garagebox aan de Marcelisstraat over te nemen; * de woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan de Keizerstraat en de Badhuisstraat, het (surf)strand en de boulevard van Scheveningen-Bad en openbaar vervoer voorzieningen; * vanwege het bouwjaar (omstreeks 1927) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen- en de ouderdomsclausule opgenomen. DEZE SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMER 1E ETAGEPORTIEKWONING IS ZO TE BETREKKEN! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.