Margarethaland 2692591 VA Den HaagLanden

Aan het Margarethaland in Den Haag ligt op de tweede verdieping dit heerlijk lichte 3-kamerappartement met een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een fijn balkon en een eigen berging op de begane grond. Een praktisch ingedeelde woning met ca. 85 m² woonoppervlakte, energielabel C en kunststof kozijnen. De woning ligt in de buurt Landen, onderdeel van Mariahoeve en Marlot in stadsdeel Haagse Hout. Een groene, ruim opgezette woonomgeving met voorzieningen in de buurt. Station Den Haag Mariahoeve ligt nabij en biedt goede verbindingen richting de stad en omliggende plaatsen. Indeling Entree op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in verbinding met het balkon en de keuken. De keuken biedt volop werk- en bergruimte. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer en een praktische inpandige berging. De eigen externe berging op de begane grond is ideaal voor fietsen en extra opslag. Kenmerken en bijzonderheden - Bouwjaar 1987; - Gelegen op de tweede verdieping; - Woonoppervlakte ca. 85 m²; - Balkon (loggia) van ca. 4 m²; - Eigen berging op de begane grond van ca. 4 m²; - Keuken en inbouwapparatuur uit 2019. Erfpacht - Gemeentelijke erfpacht voor onbepaalde tijd, onder de Algemene Voorwaarden 1977; - Canon afgekocht tot en met 30 november 2034, met uitzondering van een restcanon van € 1,13 per jaar die volgens de gemeente niet wordt geïnd; - Volgens de gemeentelijke informatie volgt uiterlijk in 2034 een aanbod voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht, met de keuze tussen jaarlijkse canonbetaling en eeuwigdurende afkoop; - Voor de voorwaarden en berekening van de toekomstige canon of afkoopsom wordt verwezen naar de gemeentelijke erfpachtinformatie. Kadastrale gegevens - Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AS, complexnummer 1745, appartementsindex 13; - Aandeel in de gemeenschap: 952/19.418; - Appartementsrecht met bijbehorende berging op de begane grond. VvE - Actieve VvE met professioneel beheer; - Maandelijkse bijdrage € 139,-; - Reservefonds van de gehele VvE ca. € 200.000 per 25 april 2026, volgens opgave van de verkoper; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Collectieve opstalverzekering aanwezig. Isolatie - Energielabel C; - Kunststof buitenkozijnen; - Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing. Installaties - ATAG HR-cv-ketel uit 2019, in eigendom; - Laatste onderhoud uitgevoerd in 2025; - Mechanische ventilatie aanwezig. Verkoopvoorwaarden - In de koopovereenkomst worden een materialenclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.