Mariottestraat 292561 SK Den HaagValkenboskwartier

Zoekt u een goed onderhouden dubbele bovenwoning met een riant en zonnig dakterras, gelegen dicht bij het centrum én het strand? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Achter de karakteristieke voorgevel (gelegen in een beschermd stadsgezicht) bevindt zich deze keurig onderhouden woning. De woning is opvallend licht dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde over het plein. Op de bovenste verdieping bevindt zich het royale dakterras, waar u door de gunstige ligging tot in de late uurtjes heerlijk van de zon kunt genieten. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder de gezellige winkelstraten Weimarstraat en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer en horeca. Het strand bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen, terwijl het centrum van Den Haag zich op slechts 5 minuten fietsen of 3 tramhaltes bevindt. Indeling: Begane grond: Entree op straatniveau met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet. L-vormige woonkamer met vrij uitzicht over het plein. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken welke ruim is opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot het zonnige dakterras met praktische berging. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning gelegen aan de voorzijde en eveneens met vrij uitzicht over het plein. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Uitstekende ligging ten opzichte van centrum, strand en dagelijkse voorzieningen - Actieve VvE, bijdrage ca. €45,- per maand; onderhoud in onderling overleg - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Royale en zonnige buitenruimte - Materialen en ouderdomclausule van toepassing - Niet zelf bewoners clausule van toepassing. Een lichte, sfeervolle en instapklare bovenwoning met fantastisch dakterras op een zeer centrale en gewilde locatie. De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. *English summary below* Charming and well-maintained double upper-level apartment with spacious sunny rooftop terrace, close to city centre and beach Are you looking for a well-maintained double upper-level apartment with a generous and sunny rooftop terrace, located close to both the city centre and the beach? This is your chance. Behind the characteristic façade (located within a protected cityscape), you will find this well-kept and light-filled home. The property benefits from an abundance of natural light thanks to the open view over the square at the front. On the top floor, you will find the spacious rooftop terrace, where its excellent orientation allows you to enjoy the sun well into the evening. The property is within walking distance of a wide range of amenities, including the popular shopping streets Weimarstraat and Fahrenheitstraat, public transport, and various cafés and restaurants. The beach can be reached within approximately 10 minutes by bike, while The Hague city centre is only 5 minutes away by bike or 3 tram stops. Layout Ground floor: Entrance at street level with hallway, meter cupboard, and staircase leading to the first floor. First floor: Landing with modern toilet. L-shaped living room with unobstructed views over the square. From the living room, there is an open connection to the kitchen, which is spacious and fitted with various built-in appliances. Second floor: Spacious landing with washing machine connection and access to the sunny rooftop terrace with practical storage space. Modern bathroom with shower, washbasin unit, and second toilet. Generous bedroom spanning the full width of the property, located at the front and also benefiting from open views over the square. Features: - Freehold property (no leasehold) - Excellent location close to city centre, beach, and daily amenities - Active homeowners’ association (VvE), contribution approx. €45 per month; maintenance in mutual agreement - PVC window frames with double glazing - Spacious and sunny outdoor area (rooftop terrace) - Materials and age clause applies - The non-occupancy clause applies to this property. A bright, charming, and move-in ready double upper-level apartment with a fantastic rooftop terrace in a highly central and sought-after location. Disclaimer: The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this attention and diligence, it is possible that the content is incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived in any way from the content of this advertisement.