Martinus Nijhoffweg 1412548 ER Den HaagErasmus Veld

Duurzaam wonen met stijl en comfort! Dit moderne appartement biedt een fijne mix van ruimte, energiezuinigheid (Energielabel A++) en hoogwaardige afwerking. Een royaal dakterras, eigen parkeerplek in de onderliggende garage en een nul-op-de-meter ontwerp woon je hier duurzaam en zonder zorgen. De woning maakt deel uit van een eigentijds complex uit 2020. INDELING Begane grond: Via de fraai aangelegde binnentuin bereik je de centrale entree met bel- en brievenbussentableau. Met de lift of trap ga je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Binnenkomst in een lichte hal en op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping. Derde verdieping: Deze verdieping vormt het hart van het appartement. De woonruimte is licht en sfeervol, met een functionele open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Het zonnige balkon op het zuidoosten en het grote dakterras zorgen voor extra woonplezier in de buitenlucht. De tweede slaapkamer, voorzien van een grote raampartij, grenst aan de badkamer. Naast het wooncomfort is er ook volop aandacht voor duurzaamheid. De woning is uitgerust met een warmtepomp, WTW-installatie, vier zonnepanelen en driedubbel glas. Een eigen parkeerplek in de parkeergarage en een aparte fietsenberging maken het plaatje compleet. KENMERKEN: •Eeuwigdurend recht van erfpacht (grondwaarde € 18.028,09) met een canon van € 627,94 per jaar inclusief beheerskosten, de canon is herzien per 1 januari 2025. De huidige canonrente 3,3% en eerstvolgende herziening canonpercentage 1 januari 2030. •Woonoppervlak: 60 m² •Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) •Energielabel: A++ •Parkeren: Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage •Berging: Eigen fietsenberging •Duurzaamheid: Warmtepomp, WTW-unit, 4 zonnepanelen, triple glas •VvE bijdrage €147,00 p.m. •Oplevering in overleg en mogelijk vanaf december 2025 Interesse in deze woning? Reageer direct of bel ons voor een afspraak!