Mauvestraat 33-A2596 XP Den HaagNassaubuurt

Charmant en licht appartement van ca. 70 m² in het geliefde Benoordenhout Op een toplocatie in het statige Benoordenhout bieden wij dit charmante 2-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Locatie met allure. Het Benoordenhout staat bekend om zijn rustige sfeer, prachtige lanen en groene karakter. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de gezellige Weissenbruchstraat en Van Hoytemastraat, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken en sfeervolle horeca. In de directe omgeving zijn diverse (internationale) scholen, sportclubs en parken zoals het Haagse Bos en Clingendael. Bovendien zijn zowel het stadscentrum als het Centraal Station binnen loopafstand, en bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht in slechts enkele minuten. Woningomschrijving Het appartement beschikt over een ruime en lichte L-vormige woonkamer met fraaie houten vloer en schuiframen voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met praktische inbouwkast, met directe toegang tot een zonnig terras op het oosten – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is ruim van opzet, voorzien van inbouwapparatuur en biedt plek voor wasapparatuur. De nette badkamer beschikt over een douche en toilet. Indeling: gemeenschappelijke entree op straatniveau, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, hal met toegang tot de badkamer, ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras, ruime keuken met apparatuur. Bijzonderheden: - heerlijk zonnig terras op het oosten - beschermd stadsgezicht - gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen - oplevering in overleg, kan snel - ramen hebben dubbel glas en gedeeltelijk HR+++ glas - voor maatvoering, zie plattegronden - vanwege het bouwjaar worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen, alsmede een niet-bewoningsclausule Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de gegevens die door de verkoper aan ons zijn verstrekt. Hoewel wij hieraan grote zorg hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ENGLISH Charming and Bright Apartment of approx. 70 m² in the Sought-After Benoordenhout District Situated in a prime location in the distinguished Benoordenhout neighbourhood, we proudly present this charming one-bedroom apartment on the first floor of a small-scale, well-maintained apartment complex—located in one of The Hague’s most desirable areas. Location, location, location! Benoordenhout is known for its peaceful atmosphere, beautiful tree-lined avenues, and green surroundings. The property is just around the corner from the lively Weissenbruchstraat and Van Hoytemastraat, offering a wide range of high-quality shops, specialty stores, and inviting cafés and restaurants. Several (international) schools, sports clubs, and parks such as the Haagse Bos and Clingendael are located nearby. Both the city centre and Central Station are within walking distance, and major highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are just minutes away. Property Description The apartment features a spacious and bright L-shaped living room with attractive wooden flooring and sliding windows fitted with double glazing. At the rear of the apartment is the generously sized bedroom with a built-in wardrobe and direct access to a sunny east-facing terrace—ideal for enjoying your morning coffee in the sun. The kitchen is spacious, equipped with built-in appliances, and offers space for laundry equipment. The neat bathroom includes a shower and toilet. Layout Communal entrance at street level, stairs to the first floor. Apartment entrance, hallway with access to the bathroom, bright, spacious living room at the front, large bedroom at the rear with access to the terrace, generously sized kitchen with appliances. Key Features - delightful sunny east-facing terrace - windows have double glazing and partially triple glazing - designated as a protected cityscape - excellent location with respect to local amenities and major roads - transfer in consultation, can be arranged quickly - for dimensions, please refer to the floor plans - due to the age of the property, an age and materials clause will be included, as well as a non-occupancy clause This information has been compiled with care based on data provided by the seller. While we have taken great care in preparing this brochure, no rights may be derived from any inaccuracies or omissions.