Medemblikstraat 28-B2547 GX Den HaagLeyenburg

Instapklaar 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, achterbalkon en energielabel A! Gelegen aan een brede woonstraat in Leyenburg, treft u dit instapklare 3-kamerappartement van 61 m². In 2021 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt, met twee slaapkamers, energielabel A en alle hedendaagse voorzieningen. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of thuiskantoor. Het achterbalkon biedt een fijne buitenruimte om van de frisse lucht en zon te genieten. Gelegen op de tweede verdieping, is dit appartement een ideale starterswoning die direct te betrekken is. Omgeving: Welkom in Leyenburg! In deze rustige en groene woonwijk voel je je meteen thuis – niet voor niets blijven veel bewoners hier jarenlang met plezier wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het gezellige winkelcentrum aan het Monnickendamplein of het winkelcentrum Leyweg, waar je elke dinsdag de markt kunt bezoeken en regelmatig leuke activiteiten plaatsvinden. Zin in wat ontspanning? Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, sport- en recreatievoorzieningen en het mooie Zuiderpark liggen op loopafstand. Ook superhandig: schuin tegenover jouw nieuwe thuis vind je winkelcentrum Monnickendamplein waar je goed terecht kan voor jouw dagelijkse boodschappen. En wil je uitwaaien? Binnen een paar minuten fietsen sta je met je voeten in het zand bij zee, strand en duinen. Wat wil je nog meer? Indeling: Collectieve entree op de begane grond via een gesloten portiek met trapopgang naar de tweede etage. Entree van het appartement, hal met meterkast en separaat toilet. Ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: slaapkamer I (ca. 12 m²) en slaapkamer II (ca. 11 m²), waarbij beide slaapkamers toegang bieden tot het achterbalkon. Het balkon is voorzien van twee balkonkasten. Kenmerken: - Bouwjaar 1951 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 61 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² - Inhoud: ca. 210 m³ - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Balkon op het noordoosten - Moderne badkamer en keuken met diverse inbouwapparatuur (2021) - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2021)  - Actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,- - 100/845e aandeel - Onderhoudsreserve €10.416,64 per 31-12-2024 - Notariskeuze aan koper, mits in Den Haag e.o. gevestigd - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.