Medemblikstraat 482547 GZ Den HaagLeyenburg

Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Deze TOP ETAGE woning combineert circa 82m² woonoppervlakte met 3 slaapkamers (!), een ruim balkon en energielabel C. Een ruim appartement met volop mogelijkheden, dat je geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Ligging: De woning is gelegen in de omgeving van Leyenburg/Morgenstond. De ligging kenmerkt zich door een prettige combinatie van wonen, groen en een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waardoor veel voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt. Zo bevinden Jumbo aan de Volendamlaan en Winkelcentrum Leyenburg zich in de omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod is ook Winkelcentrum Leyweg goed bereikbaar. Dit is een van de grotere winkelgebieden buiten het centrum van Den Haag en biedt een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging aantrekkelijk. Het Zuiderpark bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of simpelweg van het groen te genieten. Het park beschikt daarnaast over verschillende sport- en recreatievoorzieningen en is vanuit meerdere omliggende wijken goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning is eveneens gunstig. In de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig, waarmee onder andere het centrum van Den Haag en de belangrijkste stations goed bereikbaar zijn. Rondom de Leyweg en Loevesteinlaan rijden meerdere tram- en buslijnen. Ook met de auto is de locatie praktisch gelegen; via de omliggende hoofdwegen zijn onder andere de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Indeling: Via het Haagse portiek bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de entreehal met de trap naar de woonetage en de meterkast met opbergruimte. Eenmaal boven sta je in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan je rechterhand bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Naast de badkamer ligt de eerste ruime slaapkamer. Aan deze zijde bevindt zich ook de riante woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een dakraam dat voor extra lichtinval zorgt. Wanneer je via de hal verder loopt richting de overige vertrekken, passeer je het separate toilet. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die eenvoudig is uitgevoerd en voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook is hier de cv-ketel netjes achter een ombouw weggewerkt. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Aan weerszijden van de keuken liggen de twee overige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de rechterzijde biedt eveneens toegang tot het gunstig gelegen balkon, waar je ook een praktische bergruimte vindt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82m² - Energielabel C - Na goedkeuring van de VVE en de gemeente is het mogelijk een dakopbouw of terras te realiseren - 3 slaapkamers (!) - Top etage woning - Riant balkon op het Noordoosten - Actieve VvE, maandbijdrage €133,53 (12/156e aandeel in de gemeenschap) - CV combi ketel - Oplevering in overleg - Bouwjaar 1940 - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing