Melodiestraat 372553 VH Den HaagKom Loosduinen

Licht en ruim dubbel bovenhuis van ca. 87 m² met twee slaapkamers en een zonnig balkon. Een ruime woonkamer met vrij uitzicht over het groene Cantateplein met grote speeltuin. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt Loosduinen. Op loopafstand van het strand en duinen van Kijkduin, het groene Meer & Bos en het winkelcentrum Waldeck. Verder zijn diverse scholen en openbaar vervoer dichtbij. Lay-out Open portiek, entree met hal en meterkast, trap naar eerste verdieping, Ruime overloop, hal met separaat toilet, dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht over de speeltuin. Trap naar de tweede verdieping, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht, vanuit deze slaapkamer toegang tot bergruimte met wasmachineaansluiting, Badkamer met douche en wastafel, De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Highlights • Bouwjaar 1925; • Energielabel E; • Woonoppervlakte circa 87 m²; • Grond met erfpacht. De grondwaarde is € 3254,- en huidig geldende canonpercentage bedraagt 0,9 % (de oorspronkelijke grondwaarde is afgekocht). • De canon bedraagt per half jaar achteraf € 14,65 en exclusief € 16,50 beheerskosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2026; • Actieve VvE , bijdrage € 75,- per maand en MJOP aanwezig; • Projectnotaris Rosenberg Polak; • Niet-bewoners clausule op basis van 'As-is, Where is'; • Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; • Woning afkomstig uit verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst; • De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing; Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid of onjuistheden, dan wel gevolgen daarvan.