Merkusstraat 452593 TL Den HaagBezuidenhout-Oost

IN HET GELIEFDE BEZUIDENHOUT, IN EEN RUSTIGE STRAAT GELEGEN SFEERVOL EN NET ONDERHOUDEN 3/4 KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET LEUK AANGELEGDE ZONNIGE ACHTERTUIN MET SCHUUR. DE LIGGING IS PERFECT, VLAKBIJ DE GEZELLIGE THERESIASTRAAT MET HAAR DIVERSITEIT AAN WINKELS, LUNCHROOMS, RESTAURANTS EN HET HAAGSE BOS LETTERLIJK OM DE HOEK. JE GENIET HIER VAN ALLES WAT DE STAD TE BIEDEN HEEFT. OP ENKELE MINUTEN LOOPAFSTAND VAN TRAM-EN BUSVERBINDINGEN EN MET DE AUTO BINNEN ENKELE RIJMINUTEN BEREIK JE DE UITVALSWEGEN. Indeling: entree op straatniveau, ruime hal/gang, kast met wasmachine aansluiting, modern toilet met fonteintje, ruime sfeervolle woon-eetkamer met hout gestookte kachel, originele lijsten plafonds, mozaiek parket vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Mooi aangelegde achtertuin op het zuid-oosten met voor- en achter een terras en houten schuur. Nette dichte keuken met inbouw gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Achterzijslaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, voorzijslaapkamer met toegang naar de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 100,-- per maand, 6 leden, collectieve opstalverzekering - Reservefonds thans ca. € 10.000,-- - Het dak is in 2025 vernieuwd - Gedeeltelijk vloerisolatie aangebracht en in 2023 zijn 5 zonnepanelen geplaatst - Energielabel C geldig tot 13-04-2036 - Hele appartement voorzien van dubbel glas, voorzijde kunststof kozijnen, achterzijde houten kozijnen - Verwarming middels CV combiketel Remeha Tzerra uit 2015 - Hout gestookte kachel in de woonkamer - Fraaie mozaiek parketvloer in de woonkamer en parket (planken) in de keuken en voorslaapkamer - Plavuizenvloer in de gang en laminaat in de achterslaapkamer - Leuk aangelegde zonnige achtertuin met 2 terrassen en houten schuur - Voor afmetingen zie de plattegrond - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.