Mient 4072564 LB Den HaagVruchtenbuurt

MIENT 407, VRUCHTENBUURT Licht, ruimte én een heerlijk vrij uitzicht! Dit ruime 4-kamer TOP-appartement, waarvan het erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht, ligt op de tweede verdieping, op de hoek met de Perenstraat, en heeft dankzij de vele ramen een prachtige lichtinval en vrij zicht over de groene schooltuinen aan de Kornoeljestraat. Ook de ligging in de geliefde Vruchtenbuurt is een groot pluspunt. Je woont hier in een gezellige wijk met de levendige Vlierboomstraat en Appelstraat letterlijk om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig terrasje hoef je dus niet ver. Zin om naar buiten te gaan? De Bosjes van Pex en de Stadsboerderij liggen op loopafstand en ook het strand en de duinen van Kijkduin zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast vind je diverse scholen, waaronder The International School of The Hague, sportverenigingen en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein in de nabije omgeving. Met openbaar vervoer op loopafstand is ook het centrum van Den Haag uitstekend bereikbaar. Kortom, een heerlijk licht appartement met vrij uitzicht, op een fijne plek waar de gezelligheid van de buurt, het groen en het strand allemaal dichtbij zijn. Absoluut een woning die je van binnen moet komen bekijken! Indeling: Open portiek, trap naar 1e etage, entree woning. Hal met meterkast en trap naar 2e etage, overloop met dakraam, separaat net toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een moderne hoek opgestelde open keuken voorzien van o.a. een inductiekookplaat, een koel/vries combinatie, een composiet aanrechtblad en een oven. De ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, twee waskommen, een handdoekradiator en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tevens beschikt de woning over een handige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Zonnig balkon gelegen op het noordwesten • Perfecte ligging nabij de diverse winkels van de Vlierboomstraat, scholen, sport en het strand • Energielabel F • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas • De woning is in 2019 volledig gerenoveerd • Voorzien van airco in de woonkamer • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 153,- • Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars • Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant ecoTECplus uit 2019 • Woonoppervlakte 93 m2, inhoud 328 m3 • Bouwjaar 1932 • Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen • Erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.