Mient 6432564 LH Den HaagVruchtenbuurt

Op zoek naar een energiezuinige en toekomstbestendige parterrewoning met voor- en achtertuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging voor deze moderne en goed ingedeelde 4/5-kamer woning aan de Mient 643! De woning is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van alle denkbare comfort. U hoeft alleen de verhuisdozen uit te pakken. De woning ligt schuin tegenover de Goudreinetstraat aan het fietspad, op loopafstand van de buurtwinkels van de Appelstraat, de Vlierboomstraat, De Savornin Lohmanplein, gezellige lunchrooms, openbaar vervoer, scholen en binnen 15 minuten fietsen bent u op het strand. De royale en verzorgde voortuin biedt voldoende privacy en de achtertuin is fraai aangelegd met gras en borders. Hier vindt u tevens een nieuwe houten schuur voor uw tuingereedschap en opslag van tuinkussens etc. Of je nu houdt van ontspannen in de zon of gezellig buiten eten, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Indeling: Voortuin, entree woning, vestibule met tochtdeur voorzien van glas-in-lood naar de gang, links treft u gelijk de 1e slaapkamer met uitzicht op de voortuin en v.v. nieuwe PVC vloer. Gang met eiken parketvloer “Hongaarse punt met bies”. Inpandige berging met wasmachine aansluiting, cv combiketel en uitgebreide groepenkast. Modern separaat toilet met fonteintje. Luxe badkamer met inloopdouche, stijlvol badkamermeubel, spiegel en design radiator. De gezellige en ruime woonkamer en moderne keuken vormen één geheel. Aan de voorzijde treft u het zitgedeelte met open haard, in het midden het eetgedeelte doorlopend naar de luxe keuken in beige/groene kleurstelling en aan weerszijden van de ruimte lades en kasten met meer dan voldoende opbergruimte en alle denkbare apparatuur zoals een inductiekookplaat (Bora), vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en Quooker. De gehele ruimte is v.v. fraaie parketvloer met bies. Vanuit zowel de keuken als één van de achter slaapkamers heeft u via openslaande deuren toegang tot de riante zonnige en recent aangelegde achtertuin met diverse zitjes, een prachtige walnotenboom en een druivenplant waar druiven aan groeien. Achterin treft u de nieuwe houten schuur v.v. elektra. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Eén van deze slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, perfect om op zomerse dagen direct naar buiten te stappen. Samengevat: Bent u op zoek naar een instapklare parterrewoning met voor- en achtertuin in de gewilde Vruchtenbuurt? Dan bent u van harte welkom om de woning in het echt te zien. Kijken is kopen! Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte 87.20 m2 - Energielabel D - Woongedeelte en gang v.v. fraaie houten parketvloeren, slaapkamers voorzien van hoogwaardige PVC vloeren - Coax en UTP aansluitingen in elke kamer - Actieve VvE, bijdrage € 130,- per maand - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas HRE. Bouwjaar 2021) - Oplevering bij voorkeur oktober - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Alle kozijnen zijn vervangen door houten kozijnen met dubbele beglazing - De zonnige achtertuin is recent aangelegd en goed onderhouden - Moderne afwerking in de gehele woning - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt, met de gebruikelijke clausules passend bij het bouwjaar van de woning.