Minckelersstraat 74-G2522 CG Den HaagNoordpolderbuurt

**LET OP!** graag bezichtigingsaanvragen verzenden via Funda !! **** Op een centrale locatie is in 2021 dit transformatieproject gerealiseerd. Het betreft een subliem afgewerkte en energiezuinige (label A) benedenwoning van circa 45 m² woonoppervlak, voorzien van een sfeervolle living met hoog plafond, luxe open keuken, één slaapkamer, moderne badkamer. De buurt rondom de Minckelersstraat kenmerkt zich door gemak, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, lokale winkels en sportclubs bevinden zich op korte afstand, terwijl diverse basisscholen en middelbare scholen gemakkelijk te bereiken zijn. Openbaar vervoer treft u op loopafstand, met meerdere tram- en bushaltes die u snel verbinden met andere delen van Den Haag en omliggende steden. Daarnaast zorgen nabijgelegen uitvalswegen voor een vlotte aansluiting richting onder meer Rotterdam en Leiden, waardoor deze locatie zowel voor forenzen als stedelijke genieters bijzonder praktisch is. INDELING Gesloten entree op straatniveau met gezamenlijke hal en toegang tot het appartement. De living beschikt over hoge plafonds van circa 3,40 meter, strak gestuukte wanden, een fraaie laminaatvloer en een netjes weggewerkte meterkast. De luxe open keuken is uitgevoerd met lichte kasten en lades, een donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven-magnetron, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR cv-ketel (Intergas, 2020). De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning via de slaapkamer is ook een ruime inloopkast bereikbaar. De luxe badkamer is royaal van opzet en afgewerkt met modieuze wand- en vloertegels. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafelmeubel met mengkraan en spiegelwand, een zwevend toilet en een designradiator. AANVULLENDE INMFORMATIE Woonoppervlakte ca. 45 m² Wooninhoud ca. 165 m³ Bouwjaar 1930, Transformatiejaar 2020 Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage €68,- Energielabel A, geldig tot 16-08-2031 Gelegen op erfpacht grond welke eeuwigdurend is afgekocht